Açık artırma teklifi verenler, etkinliğin yapıldığı güne kadar yerinde finansman sağlamalıdır.
Bir açık artırmada mülk satın almak, gerçek bir anlaşma bulma imkanı sunar, ancak bu aynı zamanda, tokmak teklifin sonunda düşmeden önce finansmanınızı da uygulamanız gerekeceği anlamına gelir. Ayrıca, eski bir toksik atık dökümü ya da borç verme ihalesini kazanma kredisini değerlendirirken borç verene güldürecek bir dökülme almadığınızdan emin olmak için mülkün arka planını araştırmanız ve mülkün arka planını araştırmanız gerekecektir. .
Açık artırma listesini ve mülk için gerekli tüm eyalet ve federal emlak açıklama belgelerini okuyun. Bilgilendirme raporları kurşun boyayı ve yapılar için bina veya sistemlere herhangi bir hasarı, suyun kaynağını ve kalitesini ve açık artırma için mülk üzerindeki bir kanalizasyon sisteminin mevcudiyetini içerir.
Mülk için ön başlık raporu sipariş edin ve ödeme yapın ve potansiyel mülkünüzün kayıtlarını araştırmak için ilçe veya şehir vergi ve eksper ofisini ziyaret edin. Bir başlık raporu, bir mülkün yasal mülkiyet izini izler.
Tesiste belirtilen günlerde tesisi inceleyin veya muayene için randevu alın. Yapı veya arazi ile ilgili olası sorunları tespit etmek ve ısıtma, soğutma, elektrik ve sıhhi tesisat da dahil olmak üzere sistemlere herhangi bir zararı bulmak için bir ev müfettişi, elektrikçi, tesisatçı, müteahhit ve bilirkişi ödeyin.
Mülkiyetin değerini değerlendirmek için bir değerleme uzmanı tut. Mülkiyet açık artırmasında kazanan teklif sahibiyseniz, emanet memurunuza göndermek için raporu kaydedin.
Açık artırmaya potansiyel bir teklif veren olarak kayıt olun ve açık artırma etkinliği için özel şartları elde edin.
Açık artırmada teklif vermenize izin vermek için açık artırma şirketi tarafından istenirse nakit olarak para yatırın.
Mülkler için nakit ödeme yapmayı düşünmediğiniz sürece, borç verenlere alışveriş yapın ve ihtiyaçlarınız için en iyi krediyi seçin.
Kredi başvurusunu doldurun, başvuru ücretlerini ödeyin ve mülkün kredisine hak kazanmak için mülke dair kişisel finansal belgeler ve evraklar gönderin.
Borç verenden, yeterlilik derecenizi listeleyen bir ön yeterlilik mektubu alın ve açık artırma şirketine verin.
Açık artırmada mülk üzerinde kazanan teklifi yapın.
Krediniz için mülkün üzerindeki açık artırma evraklarını ve mülkiyet raporunu ödünç vereninize gönderin ve kredi işlemine başlamak için gerekli ücretleri ödeyin.
Açık artırma evraklarını, unvan raporlarını ve borç belgelerini göndererek mülkünüzdeki emaneti açın ve emanet şirketi nedeniyle gerekli ücretleri ödeyin.
Bahşiş
- Pek çok ilçe şeridi ve değerlendirme bürosu, web sitelerinde haciz mülk ihaleleri yayınlar veya devlet vergi yükümlülüklerini yerine getirememek için alınan evlerin ihalesini yerine getirmek için profesyonel müzayede evleri kiralar.
Uyarılar
- Çoğu zaman açık artırma mülkü "olduğu gibi" satılır. Bu, alıcının ilçe veya şehir tarafından istenen onarımları yapmak için tüm sorumluluğu üstlendiği anlamına gelir. Ayrıca, mülkte kalan diğer tüm borçlar için ödeme yapmanız gerektiği anlamına gelir. Başlık raporu inşaat ve ipotek borçlarını listeler. Teklifi kazanmadan önce mülkle ilgili bir rapor öderseniz, mülkiyet sigortası menfaatlerinizi koruyacaktır.
- Borç vereniniz ikinci bir bağımsız gayrimenkul değerlendirmesi isteyebilir.
