Çok fazla borç ve çok az gelir nedeniyle faturalarınızın gerisinde kalıyorsanız, borç verenle müzakere yapmak sizin biletiniz olabilir. Daha düşük bir faiz oranı ve daha iyi ipotek koşulları almak, finansmanınızı daha başarılı bir şekilde yönetmek için ihtiyaç duyduğunuz şey olabilir. Borçtan kurtulmak için yardıma ihtiyacınız olsa da, size uygun bir çözüm seçmek isteyeceksiniz. Aksi takdirde, kendinizi tekrar aynı pozisyonda bulmanız olasıdır.
Kredi verenlerle konuşmadan önce FICO puanınızı isteyin (bkz. Kaynaklar). En az 720 krediniz varsa, daha düşük bir ipotek oranı almak için en fazla alana sahip olursunuz. Yüksek kredi notu, kredi verenlere güvenli bir kredi riski olduğunuzu gösterir.
Aradığınız ipoteğin türü için mevcut faiz oranlarını ve ipotek şartlarını araştırın. Güncel fiyatları internette ve gazetelerin finansal bölümünde bulabilirsiniz. İpotek borç verenleriyle konuşurken kullanışlı olması için sayıları aşağıya doğru kopyalayın. Borç verene, özellikle sağlıklı bir kredi geçmişine sahipseniz, bulduğunuz en düşük fiyatları karşılamasını isteyin.
En az dört farklı borç verenden fiyat teklifi alın. Her birinin sunduğu faiz oranlarını ve şartları gözden geçirin. Başka bir finans kurumunun size sunduğu daha düşük oranları ve daha iyi koşulları eşleştirmeyi tercih ettiğiniz bir borç verene sormaktan korkmayın.
Bankrat'a göre yüzde XNX'ten daha fazla olmayan bir ön uç oranı göster. Ön uç oranı, ipotek ödemelerinizi yapmak ve ev sahibinize sigorta ve emlak vergileri ödemek için kullandığınız yıllık brüt gelirinizin aylık yüzdesidir. Bu konut masraflarını ödemek için gelirinizin yüzde 28'inden daha fazlasını kullanmanız gerekirse, bir ipotek kredisi, krediyi geri ödeme kabiliyetiniz söz konusu olduğunda sizi daha yüksek bir risk olarak düşünebilir.
Beğendiğiniz bir borç verenle daha iyi anlaşmalar yapmaya çalışın. Birçok kredi memurunun hizmet ettikleri krediler için komisyon aldığını unutmayın. Bu, borçlular en yüksek oranları ödediğinde en iyi komisyonları aldıkları anlamına gelir. Borç yetkilisine, krediyi imzalamak istediğinizi ancak uygun bir fiyat teklifinde bulunursanız haber verin.
Daha düşük bir faiz oranı elde etmek için alabileceğiniz kadar puan ödeyin. Puan ödediğinizde gerçekte bazı borç anaparalarını önceden ödersiniz ve bu da aylık ödemenizi düşürebilir. Daha büyük bir peşinat öksürmek ödünç almanız gereken para miktarını azaltırken, puan ödemek, kredinin kullanım ömrü boyunca ödediğiniz faiz oranını düşürür. Ancak, bu strateji sadece uzun vadede karşılığını verir.
