Şerifin satışında satılan bazı evler önemli onarımlar ve iyileştirmeler gerektirebilir.
Şerif'in satışları, mülk sahipleri planlanan ipotek ödemelerini bir bankaya veya başka bir borç verene yapamadığı zaman planlanıyor. Mülk sahip olan ev satılır, böylece banka veya borç veren para kaybedebilir. Bazı ilçelerde şerif satışlarına haciz satışları veya açık artırmalar denir. Pek çok alanda, bu satışlar doğrudan şerifin ofisinde gerçekleştirilir.
Açık Artırma Tarihleri
Açık artırma tarihini bulmak için ilçe şerif ofisine başvurun. Bazı daha büyük ilçeler düzenli aralıklarla açık artırmalar düzenlerken, açık artırmalar daha küçük ilçelerde gerektiği gibi yapılır. Açık artırma tarihleri genellikle yerel gazetelerin yasal bölümünde yayınlanır ve bilgiler genellikle doğrudan mülke gönderilir.
Açık Artırma Kuralları
Açık artırmadan önce, birçok ülke tüm potansiyel teklif sahiplerinin kayıt olmasını, teklif veren numaralarını almasını ve muhtemelen bir depozito ödemesini istemektedir. Ev için asgari teklif genellikle borç verene borçlu olan tutar ve ilçe ücretleridir.
Ödev Gerekli
Şerifin müzayedesinde satılan evler “olduğu gibi” satılıyor. Evin ve mülkün nadiren fiziksel muayenesi yapılıyor. Evle ilgili bilgiler mülk tarafından sürülerek ve tapu araştırması yapılarak elde ediliyor. tapu araştırması Tapu araştırması, eve bağlı mevcut teminat ve mahsuplar gibi bilgileri açığa çıkarır .. İlçe değerlendirme bürosunun tipik olarak evin ve mülkün değeri hakkında bilgileri vardır, ilçe bina departmanı genellikle inşaat için açılan izinler hakkında bilgi sahibidir. ev ve diğer yapılar.
Açık Artırmaya Katılım
Pek çok şerif ihalesi, ilçe adliye sarayının ön basamaklarında düzenlenmektedir. Teklif sahibinin canlı müzayedede sözlü bir teklif vermesini ister. En yüksek teklifi veren, evi, minimum teklife ulaşıldığı sürece satın alır. Genellikle başarılı teklif veren, açık artırmadan hemen sonra satın alma işleminin tamamını veya bir kısmını ödemek zorundadır. Bu nedenle, açık artırmadan önce gerekli fonların güvence altına alınması gerekir. Çoğu ilçe ödeme için nakit, sertifikalı çek veya kasiyer çeklerini gerektirir.
