İpotekler bazı vergi avantajları sunar.
İpoteğinizin ödenmesi gönül rahatlığı sağlar ancak dikkatli analizler gerektirir. Bu ödeme türü, ödeme için gereken nakit miktarını nasıl oluşturduğunuza bağlı olarak en iyi finansal tercihiniz olmayabilir. Kıdem tazminat paketinizin bir parçası olarak bir düşme şansı ya da bir ödeme toplamının kötü şansı nedeniyle elinizde para varsa, ipotek ödemenizin vergi etkisini gözden geçirin.
Gelir Vergilerinde Vergi Arası Kaybı
İpotek vergileri bir mola sağlar. Çoğu durumda, 1040 Form A Formunu doldurarak, gelir vergisi beyannamenizi doldururken ipoteğinize ödediğiniz faizin tamamını düşebilirsiniz. İpoteğinizi ödeyerek, bu vergi indirimini kaybedersiniz. Ancak, bu indirimin tutarı, vergi parantezinize, ipotek miktarınıza ve faiz oranınıza bağlı olarak önemli olmayabilir. Mortgage faiz indiriminin vergi resminize göre önemli bir değere sahip olup olmadığını görmek için numaraları çalıştırın. Ayrıca, ipoteği muhafaza etmekle bağlantılı vergi indirimini, kredinin kalan ömrü boyunca aylık anapara ve faiz ödememe avantajıyla karşılaştırın.
Hala Mülkiyet Vergileri Öde
İpoteğinizin ödenmesi mülk vergi yükümlülüğünüzü kaldırmaz. Genellikle iki taksit halinde ödenen bu yıllık yükümlülük, ipotek değerinize değil, evinizin değerine bağlı olarak yerel hükümetinize borçludur. Mülkiyet vergileri ödemek, IRS ile yıllık dosyalamanızı etkilerken, mortgage kredinizin ödenmesinin emlak vergisi yükümlülüğünüz üzerinde hiçbir etkisi yoktur.
Lump Sum Erken Dağıtım Tehlikesi
Evinizi kaybetme tehlikesi olmadıkça, emeklilik tasarruflarınızı ipoteğinizi ödemek için kullanmayın. İşinizi kaybettiyseniz ya da aylık bütçenizden endişe ediyorsanız, özellikle de çok fazla emeklilikle bu toplu ödeme çok cazip gelse de, yalnız başına en iyisidir. Vergi sonuçları önemli. Çektiğiniz parayla ilgili normal gelir vergisi ödememekle kalmaz, aynı zamanda emekli maaşına erişmeden önce emekli maaşınızdan para alma cezası olarak toplam 10 tutarını kaybedersiniz. Ek olarak, yatırımınızın ömrü boyunca kazanacağınız ilgiyi kaybedersiniz.
İş kaybı
İşinizi kaybettiyseniz ve işvereniniz maaş, tatil ve komisyon için toplu ödeme yaparsa, ipoteğinizi ödemek için fonları kullanmaya devam edin. Vergiler için paraya ihtiyacınız olabilir. Götürü miktar, işvereninizin size bir çek vermeden önce çıkardığı gelir vergisi beyannamenizdeki normal gelir olarak sayılır. Ancak, hemen başka bir işe geçerseniz veya götürü miktar daha yüksek bir vergi parantezine geçerse, kazancınızı artırabilir. Bu, üç ayda bir ödeme yapmanız veya bir eksik ödeme cezası yapmanız gerektiği anlamına gelebilir. Fonları bir ipotek ödemesine batırırsanız, gerekli vergi ödemelerini yapmak için paranız olmaz.
