FHA kredileri geleneksel kredi ürünlerine göre avantajlar sağlayabilir.
Federal Konut İdaresi veya FHA, ABD devlet destekli bir ipotek sigortası kuruluşudur. Konut sahiplerinin temerrütleri nedeniyle zararlara karşı koruma sağlayan ipotek borç verenler için finansal teminat sağlar. Borç verenler FHA destekli bir ipotek ile daha az risk aldıkları için, borç verme gereksinimlerini geleneksel konut ürünlerinden daha düşük bulabilirler ve bu da ilk evlerini alanlara yardımcı olabilir. FHA ev sahibi kredileri, dört birime kadar olan mülkler için sunulmaktadır.
Aylık Ödeme
Bir eve yatırmanız gereken para miktarı, ev satın almanızın boyutunu, kalitesini ve zamanlamasını belirleyebilir. FHA kredileri, evin değerinin yüzde 96.5'ine kadarını garantilediğinden, peşinatınız yüzde 3.5 kadar düşük olabilir. Bu peşinat, eski bir evin satın alınmasına ya da yeni inşa edilmiş bir eve doğru kullanılabilir.
Kapanış Maliyetleri
İlk kez ev sahiplerine FHA kredileri vermeyi kabul eden borç verenler, kredi ücretleri ve idari maliyetler üzerindeki kısıtlamalara uymayı kabul ederler. Federal Konut İdaresi Başkanlığı'na göre, başlangıç ücretleri ipotek toplamının yüzde 1'inden fazla olamaz. Bu sınırlama, kapanış maliyetlerinizi minimize edebilir ve FHA dışı kredilerle bulabileceğiniz kapanış maliyetlerindeki değişimi azaltır. Ek olarak, FHA kredileri bazı ücretlerin ipotek toplamına dahil edilmesine izin verir ve bu da ipoteği elde etmenin cepten maliyetini azaltabilir.
Mortgage Kalifikasyonu
Satın almak istediğiniz konutu işgal etmeyi planladığınız sürece FHA sigortalı bir ipotek başvurusunda bulunabilirsiniz. FHA kredileri, geçmişte bir iflas veya mali sıkıntı yaşamış olsanız bile, ipotek edinmenize izin verebilecek geleneksel kredi ürünlerinden daha düşük finansal niteliklere sahiptir. Krediler, hizmet yetersiz bir alanda yaşıyorsanız, ev sahibi olma fırsatlarını da artırabilir. FHA sigortasının maliyeti ipotek ödemelerinize dahil edilmiştir.
Finansman Seçenekleri
FHA kredisine başvurmak, mülk sahibi olacak herkese açıktır. Bir ev satın almayı düşünüyorsanız ancak önemli bir peşinat için yeterli fonunuz yoksa veya geçmişte bazı kredi lekeleriyle ilgileniyorsanız, bir FHA kredisi için başvurabilirsiniz. FHA ipoteği dahil çoklu ipotek seçeneklerinin karşılaştırılması, ilk evinizi satın almak istediğinizde finansman seçeneklerinizi anlamanıza yardımcı olabilir.
