Bir Mortgage Bonosu ve Borçlanma Bonosu Arasındaki Farklar Nelerdir?
Tahviller, oynaklık ve stok riskine karşı bir miktar koruma sağlıyor. Hisse senetlerinden farklı olarak, bir tahvile yatırım yapmak sizi tahvil ihracı alacaklısı yapar ve ihraççı tahvilin ödeme koşullarında temerrüde düşerse, varlıklarda yüksek rütbeli bir talep alacaksınız. Tahviller iki kategoriye ayrılır: güvenli ve teminatsız. Bir ipotek tahvili bir teminat tahvilidir, tahvil tahvili teminatsız bir tahvildir.
Bahşiş
Bir ipotek tahvili teminat, tipik olarak gayrimenkul ile desteklenirken, bir tahvil bonosu bu garantileri gerektirmez.
Bir Mortgage Tahvilinin Özellikleri
Bir ipotek tahvil Teminatla desteklendiğinden, teminatlı tahviller. Teminat genellikle gayrimenkul veya ipoteğe tabi olan diğer bir mülktür. Tahvil ihracı durumunda, tahvili tahsil etmek için tahvile bağlı mülkü rehin alabilir ve satabilirsiniz. Şirket varlıkları üzerindeki doğrudan hak taleplerinden dolayı, ipotek bonosu bir temerrüt riski düşük olan daha güvenli ve kaliteli yatırım borç tahvilinden daha fazla.
Mortgage Bonosu Örneği
Bir ipotek tahvili örneği, ticari bir ipotek tahvilidir. Bu tahviller, büyük bir otelden küçük bir kasabada bir alışveriş merkezine kadar değişebilen ticari mülk için kredilere bağlanmaktadır. 2017’te, 86.4’in ABD’deki ticari ipotek tahvillerinde 2016 milyar dolar, 68.1’in 2018 milyar dolarından önemli bir artış kaydedildi. 19’in ilk çeyreğinde, ticari ipoteğe dayalı tahvillerin ihracının zaten 2007 milyar doları aşmış olduğu görüldü. 230.5'in tüm zamanları 2008 milyar doları aşan ve 2011-XNUMX'ten elde edilen olağanüstü düşük değerleri denklemden kaldırırsanız, ortalama büyüme oranları bu dönemde yeni "norm" haline geldi.
Borçlanma Tahvilinin Özellikleri
Bir tahvil veya teminatsız tahvil mülkiyet tarafından desteklenmiyor. Tahvil ihracının kredi durumu, tahvilin ödeme şartlarının yerine getirileceği sözünü desteklemektedir. Borçlanma senetleri bir şirketin teminat olarak kullanabileceği yeterli varlığı olmadığı zaman düzenlenir.
Eğer bir şirket iyi kurulmuşsa ve kredi notu yüksekse, tahvil senetleri ihraç etmek fon sağlamak için kolay bir yoldur. Borçlanma senetleri genellikle ipotek tahvillerinden daha fazla risk taşır ve daha yüksek bir faiz oranı ödemek zorundadır yatırımcılara. Eğer bir şirket tasfiye edilirse, borçlanma senetleri ipotek sahiplerinden sonra ödenir.
Borçlanma Bonosu Örneği
Borçlanma senetlerine bir örnek ABD hükümetinin Hazine bonosu. Bu tahviller, ABD hükümetinin tam inancı ve kredisi ile güvence altına alınmıştır ve bir aydan 30 yılına kadar değişen çeşitli vade dönemlerinde mevcuttur. Özel işletmeler tarafından ihraç edilen borçlanma senetlerinin aksine, bu tür borçlanma senetleri, federal hükümetin ödeme koşullarını yerine getirmesi durumunda para yaratma kabiliyeti nedeniyle yüksek risk olarak kabul edilmemektedir.
