İpotek ödemenizin bir parçası olarak emanet ödemeleri yapabilirsiniz.
İlk evinizi satın almak heyecan vericidir, ancak bu süreçte sizi şaşırtacak birçok yeni terim duyacaksınız. Bu şartlardan biri ipotek emaneti olacak. En kolay şekliyle, borç verenin elindeki emanet hesabı vergi ve sigortanı ödeyecek.
Emanet açılıyor
Neyse ki, bir emanet hesabı oluşturmak için endişelenmenize gerek yok. İpotek krediniz bunu otomatik olarak yapacak. Emanet hesapları, ipotek hesabınız oluşturulduğunda oluşturulur. Aylık ipotek ödemeleriniz, anapara, faiz, vergi ve sigorta ödemelerini içerir. Vergiler ve sigorta bölümleri otomatik olarak emanet hesabına yatırılır.
Emanet İzleme
Harcamalarınızın kaydını tutmak isterseniz, emanet müdürünüz de bu konuda yardımcı olacaktır. Borcunuz kapandıktan günler sonra resmi bir emanet bildirimi alacaksınız. Bu size borç verenin sizin adınıza vergi ve sigorta için ne kadar ödeme yapmayı planladığını gösterecektir. Bu rakamları tüm yıl boyunca gösterecek. Borç veren ayrıca yıllık bir beyanat göndermek zorundadır.
Emanet kullanarak
Teknik olarak konuşursak, emanet hesabını hiç kullanmazsın. Borç veren tüm ödemelerden sorumludur. Bunun avantajı, bu harcamalar için ipoteğinizden ayrı bir fatura ödeme konusunda endişelenmenize gerek olmamasıdır.
Dışarı Çıkma
Emanetten vazgeçmek mümkün, ancak kolay değil ve pahalı olabilir. Borç verenler, kredi tutarınız mülkünüzün değerinin yüzde 80'in altına düşene kadar bir emanet hesabı tutmanızı ister. Bunu kanıtlamak için bir değerlemeye ihtiyacınız olacak, bu da $ 375 ve $ 500 arasında mal olabilir. Ayrıca evi yeniden finanse edebilirsiniz, ancak bu o kadar iyi sonuç vermeyebilir. Mortgage şirketleri de emaneti durdurmak için ek bir ücret alabilir.
