Bir VA vendee kredisi ile, içinde ya da yatırım amaçlı olarak yaşamak için bir ev satın alabilirsiniz.
İsmin sizi aldatmasına izin vermeyin: VA vende kredileri herkes, askeri gaziler ve siviller için kullanılabilir. Bu kredilerle, içinde yaşamak, sabitlemek ve kiralamak veya satmak için kapalı mülklerde büyük pazarlıklar bulabilirsiniz. Gaziler İşleri Bakanlığına bir fonlama ücreti ödemelisiniz, 2.25 yaz 2012’e göre yüzde, diğer masraflar ise geleneksel bir kredi için ödeyeceğinizden daha düşük.
VA Vendee Kredileri
Başlangıçta VA kredileri ile satın alınan ve rehin verilen evler VA vende kredileri için uygundur. VA finansmanı nedeniyle bu kapatılmış evler devlete aittir. Emlakçılar ile listelenir ve siz de herhangi bir evde olduğu gibi onlara bir teklifte bulunursunuz. Geleneksel krediler gibi, VA vendee kredisi sabit faizli 15 veya 30 yıl koşullarına sahiptir, ancak geleneksel borç verenlere göre daha düşük faiz oranlarındadır. Bu oranlar Gaziler İşleri Bakanlığı tarafından belirlenmektedir. Bu krediler için finansman onayı, kredi puanınızdan kaynaklanmaz. İpotek sigortası gerekmez. Satıcılar, geleneksel anlaşmalardan daha yüksek olan kapama ve ilgili maliyetlerin yüzde 6'ini karşılayabilir. Ancak, VA vendee kapanış maliyetleri genellikle benzer bir mülkün ortalamasından daha yüksektir.
Sahip İşgal Etti
Evde yaşamayı planlıyorsanız, VA vendee kredisi ile parasız satın alabilirsiniz. Ön ödemeli ve kapanış maliyetleri de dahil olmak üzere çeşitli giderleri karşılamak için kredinizi yüzde 2 kadar artırmayı da seçebilirsiniz. Kredinizi ödemek istiyorsanız, ön ödeme cezası yoktur.
Yatırım mülkleri
Bir yatırımcı olarak bir VA vende kredisiyle satın alabileceğiniz mülklerin sayısında bir sınır yoktur. Bir VA konutunu yatırım amaçlı bir mülk olarak satın alıyorsanız, bunu yalnızca yüzde 5 düşüşle finanse edebilirsiniz. Düzenlemeler, aylık ödemenize karşı bir netice olarak tahmini kira gelirinizin yüzde 75 kadarını kullanmanıza izin verir. Potansiyel kira geliri ile ilgili tüm bilgilerin değerlendiricinin doğrulanması gerekir.
Hususlar
VA vendee kredisi ile değerleme yapılmaksızın "olduğu gibi" mülk satın alıyorsunuz. Bir teklif yapmadan önce ödevinizi mahallede yapın ve karşılaştırılabilir değerler verin. Bu pazarlık, beklediğinizden çok daha fazla işe ihtiyaç duyarsa para çukuru haline gelebilir. Gerekli onarımı yapmak için paranız varsa veya işin çoğunu kendiniz yapabiliyorsanız, VA vendee kredisi kullanmanın yolu olabilir. Bir yatırım amaçlı gayrimenkul düşünüyorsanız, kendinize dalmadan önce yönetmek ve geliştirmek için deneyim ve sermayeye sahip olup olmadığınızı kendinize sorun.
