Borç verenlerin çoğu borç alanın ev sahibinin sigortasını almasını gerektirir.
Mülkiyet veya tehlike sigortası poliçeleri, evinizin bir sel, yangın veya başka bir olayda hasar görmesi durumunda zararlarınızı karşılamak için tasarlanmıştır. Teminat şartlarını sigortacınızla pazarlık edersiniz, ancak evinizi yeniden finanse ederseniz borç verene bu tartışmalara katılabilirsiniz. Borç veren ve ev sahibi finanse edilen bir mülkün korunmasına ilgi duymaktadır.
Tehlike Sigortası
Çoğu eyalette, arabaları ve diğer araçları sigortalamanızı gerektiren yasalar vardır, ancak yasalar tarafından evinizde bir tehlike sigortası yaptırmanız gerekmez. Ancak, eğer eviniz yanarsa, kredinizi güvence altına alan teminat sigara içmeye başlar. İpoteğe ödemeyi keserseniz, borç vereniniz, arızalı bir arazi parçası satarak zararlarını telafi edemez. Bu nedenle, borç verenler genellikle bir ipotek almadan önce ev sahibinin sigortasını yaptırmanızı gerektirir. Sigorta poliçesinin atlamasına izin verirseniz, borç verenin sizin adınıza bir poliçe satın alacak ve maliyeti kredi miktarınıza ekleyecektir.
Nakdi Finansman
Kredi verenlerin çoğu, kredinizin bakiyesini karşılamak için yeterli sigorta teminatına sahip olmanızı gerektirir. Eviniz yanıyorsa, sigorta geliri borç verene gider ve sadece teminat tutarı kredi bakiyesini aşarsa para kazanırsınız. Mevcut ipoteğinizi ödemek ve diğer borçlarınızı kapatmak için ek fonlar almak için bir nakdi refinansman kredisi kullanabilirsiniz. Bununla birlikte, birçok borç veren, yeni kredinin bakiyesini karşılamak için teminatınızı artırmanızı isteyecektir.
Düz Refinance
Düz refinansman kredisi aldığınızda, mevcut kredinizi aynı miktarda yeni bir krediyle ödersiniz. Borç vereniniz, bu gerçekleştiğinde teminatınızı artırmanızı gerektirmeyebilir, çünkü borç verene mülkün ilgisi artmamıştır. Devlet destekli ipotek şirketi Fannie Mae, mülk değerinin ve kredi miktarının azalmasını sağlamak için yalnızca ev sahibinin politikalarını istiyor. Bununla birlikte, bazı sigorta şirketleri gerçek piyasa değeri yerine bir evin yerine koyma maliyetine dayanan politikalar sattığından, işler karmaşıklaşabiliyor. Fiyatlandırma yöntemine bağlı olarak, borç verenden teminat seviyenizi arttırmanız gerekebilir.
Taşkın Bölgeleri
Federal Acil Durum Yönetimi Ajansı, yüksek riskli taşkın bölgelerinde bulunan ulusun bölgelerini ayrıntılandıran yıllık bir rapor hazırlar. Zamanla, hava desenleri ve su seviyeleri değişir. Eviniz, onu satın aldığınızda sel bölgesinde bulunmamış olabilir, ancak şimdi bir bölgeye düşebilir. Yasal olarak, borç veren, bir taşkın sigorta poliçesi satın almadığı sürece, taşkın bölgesindeki bir mülk üzerine borç yazamaz veya borç miktarını artıramaz. Çoğu zaman, taşkın bölgesi sorunu ancak insanlar evlerini yeniden finanse etmeye çalıştığında ortaya çıkar.
