Birçok insan için bir ipotek en büyük borçtur ve her ay bu büyük sayıya bakmak büyük endişe yaratabilir. Ancak ipoteğinizi erken ödemek, kredinizi arttırmayacaktır. Kredinize ciddi zarar vermek pek mümkün olmasa da, kredi puanınızı birkaç puan düşürebilir. Tüm bunlar, kredi raporunuzda, fatura ödeme geçmişinizde ve toplam borç yükünüzde ne olduğuna bağlı olarak değişir; bu nedenle, bu büyük ipoteği ödemenin kredi notunuzu etkileyip etkilemeyeceği konusundaki kısa cevap bağlıdır.
Kredi Puan Öğeleri
Bir kredi puanı beş unsur tarafından belirlenir ve ipotek kazancınız, bu bileşenlerin her birini kendi durumunuza bağlı olarak farklı şekilde etkileyebilir. En önemli unsur, zaman içinde ne kadar sık ödeme yaptığınızı ölçen ödeme tarihidir. Daha sonra, kullandığınız kredinin ne kadarını kullandığınızı ve kredi kartlarınızı en fazla kullanıp kullanmadığınızı belirten, sadece süslü bir terim olan "borç kullanımı" dır. Hesaplarınızın yaşı, bu iki faktörden çok daha azdır ancak yine de önemli bir parçasıdır; Uzun süre kredi kullandıysanız, puanınız muhtemelen daha yüksek olacaktır. En küçük iki faktör, farklı hesap türlerinin ve kredi taleplerinin karışımıdır. Farklı hesap türlerinin karışımı puanınızı artıracak ve aynı anda birçok kredi kartı veya kredi başvurusu yapmak puanınızı düşürecektir.
Borç Azaltma
İpoteğinizin ödenmesi toplam borcunuzu düşürür ve bu da puanınızı artırabilir. Ancak, kredi kartlarınız doluyorsa veya çok sayıda öğrenci krediniz varsa, geliştirme yalnızca çok az olabilir. Ayrıca, şirketler kredi puanınızı kontrol ettiklerinde, ipotek borcunu kredi kartı borcundan daha az önemseme eğilimindedirler, bu nedenle ipotek borcunuzu ortadan kaldırmak kredi itibarınızı istediğiniz kadar iyileştirmeyebilir.
Zamanında Ödemeler
İpoteğinizi her zaman zamanında ödüyorsanız, krediniz için iyi bir şey yapıyorsunuzdur. Ancak ipoteğinizi öderseniz, zamanında ipotek ödemeleriniz tarihi yedi yıl içinde kredi raporunuzdan çıkar ve olumlu bir öğe kaldırılır. Bu, özellikle başka kredi hesabınız yoksa, puanınızı hafifçe aşağıya çekebilir.
diğer Hususlar
Çeşitli hesaplara sahip olmak, kredi puanınızı artırabilir; ipotek hesabınızı kaldırmak, puanınızı biraz düşürebilir. Düzenli olarak ödeyeceğiniz başka bir kredi hesabınız yoksa veya geri ödeme veya mahkeme gibi olumsuz öğeleriniz varsa, ipoteğinizi ödemeniz de sizi incitebilir. Daha önce ipoteğinizle ilgili ödemeleri kaçırdıysanız, kredinizin ödemeyi yapmak yerine uzun bir zamanında ödeme geçmişini yeniden kurması daha iyi olabilir. Tersine, kabul ettiğiniz şekilde ödediğiniz birkaç başka hesabınız varsa, mortgage kredinizi ödemek, daha büyük ödemeler yapmayı, diğer borçlardan çıkmayı ve kredinizi iyileştirebilecek eksik ödemeleri önlemeyi kolaylaştırabilir.
