Elbette, yerinizi bir yıllığına, hatta yalnızca bir aylığına kiralıyorsunuz. Ancak noktalı çizgide oturum açmadan önce, neye kaydolduğunuzu bildiğinizden emin olun.
1. Sen Yapabilmek görüşmek
Kira sözleşmeleri bir sebepten dolayı taştan yapılmış değildir. Araçlara yapılan yükseltmeler, kiradaki bir indirimden veya kiralama şartlarında değişiklik veya ekleme yapmak için pazarlık yapabilirsiniz. Ama işte hile: Bir kontratı imzalamadan önce pazarlık etmeyi planlıyorsanız, kibar ve profesyonel olun. Mülkiyet ziyareti sırasında ve telefon görüşmelerinde kendinizi yönetme şekliniz, kiracı olarak bir yansımasıdır. Asla blöf veya güçlü kol - geri tepmeye son verebilir ve hatta hayallerinizdeki pedin inmesini önleyebilir. Kira pazarlığınızı, maaş pazarlığınızı yaptığınız gibi düşünün: Saygılı, açık ve doğrudan olun, ancak soru sormaktan ve ne istediğinizi sormaktan korkmayın.
2. İmzalarsınız, Sıkıştınız ... Terim Kadar Kadar Sıkı
Çünkü orayı satın almıyorsun, kefalet yapabileceğin anlamına gelmiyor. Bir kiralama bir sözleşmedir, bilirsiniz - yasal bir taahhüt. Öyleyse içeri girmeden önce neler elde ettiğinizi anlayın ve aslında daha fazla dolaba ihtiyaç duyduğunuzu ya da geceleyin bu kadar sevimli olmadığını anlayın.
3. Yapmadığınız Hasardan Siz Sorumlu Olabilirsiniz
Ev sahibinin lekelenmiş halı, kırılmış güneşlikler veya duşta eksik fayanslar gibi tamir etmediği herhangi bir hasarın, "önceden varolan" olarak kira sözleşmenize yazıldığından emin olun. Bu tür hasarların belgelenmesi, güvenlik depozitonuzu kaybetmenizden veya taşınırken zarar ücret almanızdan korur.
4. Kiranız Düşündüğünüzden Daha Çok (veya Daha Az) Ötebilir
Bir miktar kiralama: Bazı yönetim şirketleri aylık kiralarda kamu hizmetleri, sıcak su, gaz ve otopark gibi temel özellikleri içerir, bu nedenle her ay ödemeyi hatırlamak için yalnızca bir faturanız olur. Daha da iyisi, bazı kiralamalarda toplu taşıma, otopark, tesis içinde spor salonları ve kablo gibi olanaklar bulunmaktadır. Yalnızca bu ekstraların bazılarının sınırlamalar getirebileceğini unutmayın (örneğin, yönetim şirketiniz tüm birimler için uydu TV sağlıyorsa, birinci sınıf bir kablo paketine yükseltme yapamayabilirsiniz). Kiranıza hiçbir şey dahil olduğunu varsaymayın - bazı ev sahipleri kiracıların tüm bunları kendi başına kurması ve ödemesini gerektirir. Bir kira sözleşmesini imzalamadan önce, ev sahibinize veya yönetim şirketinize tam olarak aylık kira fiyatına neyin dahil olduğunu ve neyin dahil olmadığını sorun. Dolayısıyla, orada taşınmanın aylık bütçenizi ve yaşam tarzınızı nasıl etkileyeceği konusunda netsiniz.
5. Özelleştirme Size Mal Olabilir
Beyaz bir kutuda yaşama fikrine katlanamıyorsanız, kira sözleşmesini imzalamayı düşünmeden önce ev sahibinize resim projenizi ve renk tercihlerinizi onaylattırın. Kendi aydınlatmanızı veya gömme dolaplarınızı monte etmek veya mülkün altyapısını etkileyecek herhangi bir şey yapmak istiyorsanız, önce izin almanız gerekir. Bu parkur aydınlatmasını kaldırmanın büyük bir gelişme olarak görüldüğü kadarıyla, ev sahibi “mülkün zarar görmesini” düşünebilir. Başka bir deyişle, para cezasına çarptırılabilir veya daha da kötüye çıkarılabilirsin.
6. Evcil Hayvan Politikaları
Ailenizde dört bacaklı tüy yumağı (veya bu konuda sürüngen veya kemirgen) varsa, ne tür hayvanlara (varsa) izin verildiğini önceden öğrenin. Birçok mülkün, belirli cinsler ve ağırlık sınırları dahil olmak üzere, izin verilen evcil hayvan türleriyle ilgili katı kuralları vardır. Hiç kimsenin dikkatini çekmeden Fido'yu gizlice sokabileceğini mi düşünüyorsun? İki kelime: kötü fikir.
7. Kira Kontratınız Otomatik Olarak Yenilenebilir
Aylık olarak kiralayamıyorsanız, kira sözleşmeniz otomatik bir yenileme maddesi içerebilir. Bir oto-ma-ne? Temel olarak, otomatik bir yenileme maddesi, sözleşmenizin sonunda sözleşmenizi yenileme hakkını verir. Mesele, kiracıların isteklerine karşı ayrılmak zorunda kalmaktan korunmak. Genel olarak, bir kiralama yenileme maddesi, ev sahibinin size kiralama süresinin sona erdiğini bildirmesini (genellikle 15 - 30 gün önce) bildirmesini ve yenilemeyi düşünmüyorsanız bildirim talep etmesini gerektirir. Bu fıkra, kira sözleşmenizde bulunmuyorsa ancak olmasını isterseniz, mal sahibinizden bir tane eklemesini isteyin.
8. Out yan tümcesi
Kira sözleşmenizin kira sona erme bölümünü okuyunuz (eksik bırakmayınız), böylece kira süreniz dolmadan önce taşınmanız gerekiyorsa (veya istemeniz durumunda) ne olacağının ve karar verirseniz ne kadar ihbar vermeniz gerektiğini anlayacaksınız Kira sözleşmenizi yenilememek. Taşınmak zorunda kalsanız veya işinizi kaybederseniz bile, teminatınızı kaybedebilir veya kalan ayların kirasından yasal olarak sorumlu tutulabilir.
9. Yazılı değilse, bağlayıcı değildir
Noktalı çizgi üzerinde bir kira sözleşmesini imzalamadan önce, kira sözleşmenizin, mal sahibiyle sözlü olarak tartıştığınız tüm gelişmeleri, önceden bildirilmek istenen koşulları ve belirlenen politikalarda yapılacak revizyonlarla ilgili olarak ev sahibiyle sözlü olarak tartıştığınızdan emin olun. Standart kiralama sözleşmesinde (evcil hayvanlar için 40 kiloluk ağırlık sınırına bir istisna gibi, bu yüzden sevimli ama hafif kilolu köpeğiniz de taşınabilir). Ev sahibiniz gerçek bir stand-up adamı gibi görünebilir, ancak el sıkışmasının bir anlamı olduğunu varsaymayın. Her şeyin kira sözleşmesinde yazıldığından emin olarak kendinizi koruyun. Ve anlamadığınız veya rahatsız hissetmediğiniz bir dil varsa, sorular sorun, konuşun ve hatta imzalamadan önce basitleştirilmesini isteyin.
Nestpert:Christina Aragon, Strateji ve Tüketici Görüşleri Direktörü Rent.com
