Bir evin sahibi olmak, mortgage ödemeleri, vergiler, sigorta ve bakım arasında pahalıdır. Mortgage faiz indirimi, ev sahiplerinin vergilendirilebilir gelirlerini azaltmalarını sağlar. İpotek faizinizi talep etmekten faydalanabilmek için, kalemle kesilmiş tüm indirimlerinizin toplamının dosyalama durumunuz için standart indirimi aşması gerekir. 2012'ten itibaren, standart kesinti, tek bir kişi için $ 5,950, ev başı için 8,700 ve ortak bir geri dönüş sağlayan evli bir çift için $ 11,900'tir. Evlenmemiş çiftlerin birlikte ev satın almaları nadir değildir. İpotek ödemesine başka bir kişi katkıda bulunursa, kriterleri karşıladığınız sürece kredinizi paylaşabilirsiniz.
Kesinti Kimler İddia Edebilir?
IRS Yayını 936, konut kredisinden yalnızca “yasal olarak sorumluysanız” ipotek faizini düşebileceğinizi belirtir. Borcun ipotek üzerindeki isim veya isimlerle belirlendiğini varsaymak nadir değildir. Bununla birlikte, Başlık 26 Federal Yönetmelikler Kanunu bölüm 1.163-1 (b) 'ye göre, bir ipoteğe doğrudan sorumlu olmayan bir vergi mükellefi bile, ödediği ve evdeki yasal çıkarları olduğu sürece faizden düşebilir. Bu, ipotek veya senet üzerinde olduğu sürece gerçekte ödediğiniz faizleri düşebileceğiniz anlamına gelir.
Kredi Uygunluğu Yönergeleri
İndirilebilir kredi faizi, eviniz veya ikinci eviniz tarafından güvence altına alınmış bir kredi için ödenen faizdir. Kiraladığınız ikinci bir ev varsa, kiralık bir mülk olarak kabul edilir ve uygun değildir. Birden fazla ikinci eviniz olabilir. Nitelikli krediler, evinizi satın almak için bir ipotek, ikinci bir ipotek, hisse kredisi veya hisse kredisi içerir.
1098 Form
Bir ipoteğe kayıtlı kişi veya kişiler, borç verenden yıl için ödenen faiz miktarını belirten bir Form 1098 alacaklardır. Ödemeleri yapan kişi ipoteğe listelenmemişse, kesintiyi, her bir kişiye ne kadar ödediğinize göre paylaşmayı seçebilirsiniz. Kira ödeyen bir oda arkadaşınız varsa, sadece faiz indirimini talep etme hakkınız vardır.
Kesinti talep etme
Kesinti talep etmek için, A Takvimi'ndeki kesintilerinizi belirtmelisiniz. Birden fazla ev talep ediyorsanız, her evi ayrı ayrı listeleyin. 1098'te isimlendirilmemiş bir kişinin, Program A'ya ödenen faiz miktarını belirten basit bir ifade yaratması ve eklemesi gerekecektir. IRN'in ikisini de doğru miktarda talep ettiğinizi doğrulayabilmesi için 1098'i alan kişinin adını ve Sosyal Güvenlik numarasını ekleyin.
