İpoteğinizdeki şartlar 30 yıl olsa bile, bu her zaman 360'in ödemelerini aylarca yapmanız gerektiği anlamına gelmez. 30 yıllık ipoteğinizi normalden daha erken ödemek için adımlar atabilirsiniz. Bu rotaya girmek sizi faiz maliyetlerinden kurtarır ve gelecekte ipoteğe harcayacağınız parayı diğer yatırımlara harcayabilirsiniz. Ayrıca, özgür ve net bir şekilde yaşadığınız evin sahibi olduğunuzu bilerek de rahat edersiniz.
İpotek borcunuzu iki haftada bir erken ödeme yapmanız durumunda ödeyin. İpotekinizi ayda bir kez ödemek yerine, iki haftada bir ipotek ücretinizin yarısını ödersiniz. Tam bir yıl boyunca bunu yaptığınızda, ek bir aylık ödeme ödersiniz, bu da 13 yerine ana - 12 ödemelerinizi azaltır. Bazı durumlarda, 30 yıllık ipotekinizi erken ödemek için bu yöntemi kullanmak için ipotek şirketinizle iki haftada bir ödeme planına kaydolmanız gerekir. 100,000 yıllarında yüzde 30 faiz oranıyla 6 $ varsayımsal kredisiyle, bu yöntemi kullanarak 24 yıllarında krediyi 30 yıl içinde ödeyeceksiniz.
İpotek şirketinize, her bir ödemede kullanabileceğiniz ek bir parayı, ipoteğinizi erken ödemek için başka bir seçenek olarak gönderin. Ek paranın asıl paraya gitmesi gerektiğini belirten bir notu da dahil ettiğinizden emin olun. Bu varsayımsal kredinize her ay standart ipotek ödemenizi koymak için sadece $ 50’ınız olduğunu varsayalım. Bu, krediyi 25 yerine 30 yıl içinde ödemenizi sağlar.
İpoteğinizi erken ödemek için yılda en az bir ekstra ödeme yapın. Yine, ipotek şirketinize, bu ek ödemenin ipotek müdürünüzü azaltma yönünde gitmesini istediğinizden emin olun. Varsayım $ 1,000 kredisinde her yıl müdürünüze ekstra 100,000 $ ödediyseniz, yükümlülük 22 yerine yaklaşık 30 yıl içinde ödenir.
İpuçları
- Bu plana başlamadan önce ipoteğinizi ödemek için erken bir anahtar sakıncası yoktur. İpotek ödendikten sonra, artık vergi üzerindeki ipotek faizini kesemezsiniz. Ek olarak, hesabın ödenmesinin kredi puanınızı artıracağı garantisi yoktur - aslında bazı durumlarda puanın biraz düşmesine neden olabilir.
- 30 yıllık kredinizi erken öderseniz, bir ipotek ön ödeme cezası ödemek zorunda olmadığınızı doğrulayın. Ön ödeme cezası genellikle altı aydır, ancak borç verene göre değişir.
