Bir ön onay mektubu sizi bir borç verene kilitlemiyor.
Bir ev satın almaya hazırsınız ve bir ipotek kredisinden bir ön onay mektubu arıyorsunuz. Bu mektup, bir borç verenin veya bankanın size ne kadar borç vermeyi istediğini tam olarak gösterecektir. İyi haber şu ki, bir ipotek kredisi kredisi için sizi önceden onayladığında, daha iyi oranlar ve ücretler için diğer borç verenlerle alışveriş yapabilirsiniz.
Neden Ön Anlaşmalar Önemlidir?
Alıcılar iki ana sebepten dolayı ipotek borç vericilerinden ön onay mektupları alıyorlar. Birincisi, ön onay mektubu, bir borç verenin alıcılara ne kadar kredi vereceğini tam olarak belirtir. Bu bilgilerle donanmış olan alıcılar artık bir evin ne kadar pahalıya mal olabileceklerini biliyorlar. Fiyat aralıkları dışındaki konutlara bakmak için zaman harcamazlar. İkincisi, bir ön onay mektubu, alıcılara aynı ev için diğer alıcılarla rekabet ederken kaldıraç gücü sağlar. Satıcılar bir evde birden fazla teklif aldıklarında, ipotek ön onay mektubu olan bir alıcıdan gelen teklifi kabul etmeleri daha olasıdır. Böyle bir alıcı kredi verenler tarafından çoktan incelenmiştir ve bu kredi verenlerin kredi başvurusunu reddetme olasılığı daha azdır.
Ön Kabul Süreci
Ön onay, ön yeterlilikten farklıdır: Ön yeterlilikte, borç verenler mali durumunuzu kontrol etmez. Ne kadar para kazandığınız, ne kadar borcunuz ve sahip olduğunuz mal varlığınız için sözünüzü alırlar. Bir ön onayda, borç verenler size ne kadar kredi verebileceklerine karar vermeden önce finansal bilgilerinizi doğrularlar. Borç verenlere son maaş çekleri, gelir vergisi beyannameleri, kredi kartı faturaları, banka beyannameleri, emeklilik hesabı beyannameleri ve diğer ilgili finansal belgelerinizin kopyalarını vermeniz gerekecektir. Borcunuz krediyi bir ön onayla da kontrol edecektir.
Alışveriş Etrafında
Bir ön onay mektubu kazandığınızda, daha iyi faiz oranları ve ücretler için diğer borç verenlerle alışveriş yapmakta özgürsünüz. Ön onay mektubu, sizi onaylayan borç verenle bir kredi anlaşması yapmanıza engel olmaz.
Şartlar
Bir ön onay, belirli bir süre için geçerli olmaya devam eder; bu süre zarfında, diğer borç verenlerle alışveriş yapmaya devam edebilirsiniz. Bu süre değişkenlik gösterir, ancak ön onaylar genellikle borç verenlerin bunları yaptıktan sonraki 90 günlerinde sona erer. Ayrıca küçük bir ücret ödemeniz gerekebilir - bazı borç verenler kredinizi almak için $ 18 ücret talep eder - ön onay için. Sonunda başka bir borç veren ile borç alırsanız, bu ücreti kaybedersiniz. Size ön onayınızı veren borç verene borç vermeniz halinde, kredi kapandığında ücret genellikle iade edilir.
