Bir co-op sublease binanın sahipleri birinden kiralamak için izin verir.
Katılacak bir topluluğun yanı sıra yaşayacak bir yer arayan genç bir çift için, bir işbirliğine girmek iyi bir bahis olabilir. Bir kooperatif alt kira sözleşmesi, diğer kiralama durumlarından çeşitli şekillerde farklılık gösterir. Belge sayısından yönetim kuruluna geçmeye kadar, kişisel yaşamınız ve hatta finansal hedefleriniz için nihayetinde değerli olan uzun bir süreç olabilir. Bir co-op sublease normal bir kiralamadan çok farklıdır, bu yüzden herhangi bir şeyi imzalamadan önce iyi baskıyı okuduğunuzdan emin olun.
Co-Op
Amerika Birleşik Devletleri'nde, bir kooperatif veya kooperatif sermaye dışı bir şirket olarak kabul edilir. Bu kooperatifler bir evden apartman kompleksine kadar her şey olabilir. Lojmanlar ortak konut olarak kabul edilir. Kooperatif içindeki üyeler, şirketin sahibi olarak kabul edilir. Bu mal sahipleri, belirsiz bir süre için şehirden ayrılıyorsa veya biraz fazla para kazanmak istiyorsa, potansiyel kiracılara paylarını düşürebilirler. Mevcut üyelerden oluşan kooperatif yönetim kurulu, olası herhangi bir teklifi kabul etmek zorundadır. Bir alt yazıyı imzalamadan önce, bazı kooperatiflerin belirli yaşam tarzlarına adanmış olduğunu ve sakinlerinden neyin hariç tutulması gerektiğine dair katı kurallara sahip olabileceğini anlayın.
İlgili Taraflar
Bir kooperatif sublease anlaşmasıyla ilgili üç taraf var. Bu taraflar ortak hisse senetlerinin sahibi, binada bulunan şirket ve kiracıyı içermektedir. Sahibinin mülk sahibi olduğu kabul edilir, kiracı güvenlik dışıdır ve kooperatif toprak sahibidir. Kooperatif ve binanın sahibi arasında fazla mesai yapılmazken, siz ve mülk sahibi arasında bir kira kontratı olacaktır. Bir alt kiralama yapıldıktan sonra, herhangi bir karar vermeden önce iyi baskıyı okuyun.
Görevleri
Anlaşma çoğu kiracı / ev sahibi kiralamasına benzer olsa da, bazı farklılıklar olacak. Polis, yalnızca kooperatiften sorumlu olacak, yani tüm kurallar şirketin söylediklerine veya yaptığı şeylere dayanacak. Genellikle, bu kurallar, özel bir ev veya daire kiralarken birinin bulacağından farklı olacaktır ve kooperatifin günlük faaliyetlerini yürütmesine yardımcı olmak için zorunlu çalışma hükümlerinin yanı sıra kooperasyona gitmek için ekstra ücretler içerebilir.
onay
Kira sözleşmesinin kesin onayı kooperatif kuruluna tabidir. Bu, kiraladığınız mal sahibiyle ve kooperatif üyelerinden biri ve gerekli her türlü arka plan veya kredi kontrolü ile yapılan görüşmeden sonra olacaktır. Kurul başvurunuzu onayladıktan sonra, resmi olarak önceden tanımlanmış uzunluğunuz için kooperatifin kiracısı olursunuz.
