Kredi notunuz, bir kredi verenin bir ipotek kredisi için uygunluğunuza karar verirken göz önünde bulundurduğu en önemli hususlardan biridir. Minimum gereklilikleri karşılayıp karşılamadığınızı görmek için ipotek almaya çalışmadan önce puanınızı ve kredi raporunuzu iyi çekin. Bir ipotek almak için gereken kredi puanı, her bir borç verenin gereksinimlerine bağlıdır, ancak bir onay verebilecek asgari puan hakkında bir fikre sahip olmak faydalıdır.
Geleneksel Kredi için Minimum
Mortgage Finansmanı'na göre, ipotek alırken puanınız en az 730 olmalıdır. En iyi kredi oranlarını ve paketlerini istiyorsanız, puanınızı bu seviyeye veya daha yükseğe yükseltmeye çalışın. Elverişli bir ipotek paketi almak için gerekenler, 2008'in konut piyasası çökmesinden önce daha az kısıtlayıcıydı, ancak şimdi borç verenler diğer faktörlerle birlikte güçlü bir kredi puanı görmek istiyorlar (ödemede yüzde 20 ve gelir kanıtı gibi). Bu seviyenin altında bir puanla ipotek kredisi alabileceğinizi unutmayın, ancak bu size en iyi fiyatı vermeyebilir.
Minimum FHA Kredisi
Federal hükümet tarafından desteklenen bir FHA kredisi, makul fiyatları alabilmeniz için bir yıldız kredisine sahip olmanızı gerektirmeyebilir. Cecala, bir FHA kredisi için ortalama puanın, standart bir kredi için 690'e kıyasla 730 ile ilgili olduğunu belirtir. Federal olarak desteklenen bir FHA kredisi alırsanız, borç verenin, evden aşağı bir ödeme yapılması durumunda, daha fazla borçlu olması gerekebilir.
Orta puan
Bir konut kredisi için uygun olup olmadığınızı belirlerken, borç veren genellikle kredi notlarınızın üçünü de Transunion, Experian ve Equifax'tan (ana kredi büroları) alır. Borç veren daha sonra bir ipotek kredisi ihtiyacını karşılayıp karşılamadığınızı belirlerken orta puanı alır. Örneğin, üç puanınız 730, 650 ve 700 ise, borç veren genellikle 700 rakamına göre gider.
Puanınızı Artırma
Şu anda ipotek kredisi almak için yeterince yüksek bir puanın olmadığını düşünüyorsanız, planlarınızı birkaç ay beklemeye alın ve başvurmadan önce onu iyileştirmeye çalışın. Puanınızı artırmak için çeşitli seçenekleriniz var. Birincisi, kredi kartı bakiyelerinizi ödeyebilirsiniz. Kredi kullanım oranınız ne kadar düşükse o kadar iyidir. Kredi kullanım oranınız, kredi kartı bakiyelerinizdir ve kullanılabilir krediye bölünür. Potansiyel bir borç verene yaklaşmadan önce hesaplarınızı zamanında ödemeye başlamalı ve raporunuzdaki hataları tartışmalısınız.
