Sadece bir eş bir konut kredisi için başvurabilir.
Evli çiftler genellikle ortak konut kredisi başvurusunda bulunurlar. Her iki gelirini de kullanarak potansiyel olarak daha büyük bir krediye hak kazanabilirler. Yine de, genellikle - bir eşin zayıf bir kredi notuna sahip olduğu zaman - evli bir çiftteki bir üyenin sadece bir ipotek başvurusu yapması mantıklı olduğunda. Sırf sadece eşin isminin bir konut kredisi borcunda olması, her iki eşin de tapularını yeni evlerine veremediği anlamına gelmez.
Eş ve Mortgage Kredisi
Birçok durumda, evli bir çiftin her iki üyesi de, özellikle her iki eş de çalışıyorsa, ipotek kredisi için ortak başvuruda bulunur. Bu, evli çiftlerin kredi onayı ararken her iki gelirini de kullanmalarını sağlar. Bu önemlidir, çünkü borç verenler, kredinin kime uygun olduğuna karar verirken çiftlerin borç-gelir oranına kısmen güvenir. Tipik olarak, borç verenler bir çiftin toplam aylık borçlarını ister - yeni ipotek ödemelerini içeren bir rakam - brüt aylık gelirlerinin yüzde Xn'inden daha fazla olmayacak şekilde. Kredi verenlere sunacakları iki gelir akışı varsa, çiftlerin bu oranı yakalamaları daha kolaydır.
Kötü Kredi
Borç verenler, kime konut kredisi vereceğine karar verirken kredi puanlarını da dikkate alır. Evli çiftler bir ipotek için başvuruda bulunduğunda, borç verenler, kredinin puanını kötü kredi ile kullanmaktadır. Bir eşin mükemmel bir 740 kredi puanı ve bir diğer zayıf 640 kredi puanı varsa, borç veren çiftin bir krediye hak kazanıp kazanmayacağını ve hangi faiz oranını alacağını belirlerken düşük puanı kullanacaktır. Bu nedenle, çiftler en yüksek kredi puanına sahip olan eşlerin, kendileri için daha düşük bir nitelik kazancıyla bıraksalar bile, sadece kendi ipotek kredisi için başvurmasına izin verecektir.
Sorumluluklar
Eğer bir çift ipotek ödemelerini kaçırır ve nihayetinde kredinin temerrüde düşmesi durumunda, adı kredinin üzerinde olan eşin kredisi, isabet alacak olandır. Çünkü adı borçta olan eş, yasal olarak geri ödemekten sorumlu olan tek kişi.
Başlık
Her iki eşin de isimleri, konut kredisinde sadece bir eşin ismine sahip olsa bile, isimlerini evin başlığında bulabilir. Adı ödünç alınan eş, evinin bulunduğu ilçedeki ofisi ile birlikte bir evin mülkiyet statüsünü değiştiren bir kıdem tazminat sözleşmesi imzalayarak eşinin adını evin unvanına ekleyebilir.
