Fannie Mae, ipoteğiniz konusunda size yardımcı olabilir.
Ülke genelindeki birçok ev ipoteği, ABD hükümeti tarafından finanse edilen özel bir şirket olan Fannie Mae'ye aittir. İpoteğiniz Fannie Mae'ye aitse ve ödemelerinizi yapmakta zorluk çekiyorsanız, size yardımcı olabilecek çeşitli ipotek iptali programları vardır.
HARP
Evde Uygun Fiyatlı Refinansman Programı mevcut ipoteğinizi yeni ve daha uygun bir programla değiştirmenize olanak sağlar. Yeni kredi, faiz oranınızı düşürerek veya ödeme sayısını artırarak ya da her ikisini birden yaparak ödemelerinizi düşürür. Hak kazanmak için, ödemelerinizde güncel olmalı ve son altı ay içinde geç ödeme yapmamış olmalısınız. İpotek bakiyeniz, evinizin şu andaki piyasa fiyatından yüksek olmalıdır. İyi bir krediniz ve yeterli geliriniz olan yeni bir mortgage kredisine hak kazanabilmeniz gerekir.
HAMP
Evde Uygun Fiyatlı Değişim Programı, işinizi kaybetme veya sağlık harcamaları gibi finansal zorluklardan dolayı refinansmana uygun değilseniz. Zorluğunuzun uzun vadeli olduğunu ve mevcut ödemelerinizi yapmayı göze alamayacağınızı göstermeniz gerekir. Ayrıca, ipoteğiniz Ocak ayından önce başlamış olmalı. 1, 2009. Değiştirilen kredi, ailenizin brüt gelirinin yüzde 31'inden fazla olmayan ödemelerle sonuçlanacaktır. Bu, faiz oranını düşürerek ve geri ödemesi gereken yıl sayısını uzatarak gerçekleştirilir.
Kiralanan Senet
Finansal durumunuz, yeniden düzenleme veya değiştirme programına hak kazanamayacağınız şekilde ise, Fannie Mae hala evinizde kalmanıza yardımcı olabilir. Hak kazanmak için, eviniz Fannie Mae tarafından bir mülk denetiminden geçmelidir. Öyleyse, ev sahipliğini Fannie Mae'ye devredecek olan haciz yerine bir senet imzalaman gerekecek. Buna karşılık, adil bir piyasa kiralama tutarında 12 ay boyunca bir kiralama alacaksınız. Kira süresinin uzatılması için de uygun olabilirsiniz ve güvenlik depozitosu ödemeniz gerekmez.
HAFA
HARP, HAMP veya kiralık program için uygun değilseniz veya evinizde kalmak istemiyorsanız, ancak haciz istemiyorsanız, HAFA seçeneğini deneyebilirsiniz. Uygun Fiyatlı Evde Rehine Verme Alternatif programı yardımlı bir kısa satış çözümüdür. Evinizin kısa satışında, evinizi ipotek bakiyenizden daha düşük bir fiyata satarsınız. İpoteğinizin ödenmemiş kısmından siz sorumlu olmayacaksınız ve iki yıl içinde yer değiştirme yardımı ve başka bir Fannie Mae ipoteği almaya hak kazanacaksınız.
