Evlendiğinde Ev Almanın Finansal Avantajları
IRS, evli çiftlere bir dizi ekstra vergi avantajı sağlıyor. Bu ekstra vergi indirimlerinin çoğu ev sahipliğinden geliyor. Evli vergi mükellefleri ipotek için daha yüksek indirimler elde etmenin yanı sıra bir ev satışında sermaye kazancı elde etmemek için daha yüksek bir eşik elde ederler. Bütün bunlar, ev sahipliğini evli bir çift için daha az pahalı hale getiriyor.
Mortgage Faiz Kesintisi
Bir ipoteği olan bir ev satın aldığınızda, yıllık kredi faizinin bedelini vergilerinizden düşebilirsiniz. IRS bu indirimi, ev sahipliği borcunu daha ucuz hale getirmek için yarattı. 2019'ten itibaren, evli bir çift, $ 750,000 yeni ipotek karşılığı ev sahipliği borcu. Öte yandan, tek bir vergi mükellefi yalnızca ilk tarafın faizini düşebilir. $ 500,000 ipotek borcu. Bu, evli çiftlerin daha büyük evlerin satın alınmasını finanse etmesini daha uygun hale getirir.
Mortgage Sigortalarını Keşfetmek
Özel ipotek sigortası (PMI) ödeyemiyorsanız satın almanız gereken bir şeydir En az yüzde 20 evinizin peşinatla ödenmesi. Borcunuzun temerrüde düşmesi durumunda borç vereni korur. Ancak, federal vergi kanununda yapılan son değişiklikler, PMI’de primler düşme fırsatı kaldırıldı. Bu, PMI primlerinin yıllarca ödenebilir gider olarak kabul edilmesi gerçeği göz önüne alındığında, bu önemli ve önemli bir değişikliktir.
Sermaye Kazançlarını Anlamak
Evli çiftler evlerini satmaya karar verdiklerinde bir daha vergi avantajı elde ederler. Normal olarak, bir kazanç için bir mülk sattığınızda, kazancınızla elde ettiğiniz sermaye kazançları vergilerini ödemeniz gerekir. Ancak, birincil konutunuzu sattığınızda, kazançlarınızın bir kısmı vergisizdir. Evli mükellefler telafi edebilir $ 500,000 evlerinin satışı ve herhangi bir vergi borcu yok. Tek vergi mükellefleri, yalnızca $ 250,000 Sermaye kazancı.
Ev Sahipliğini Değerlendirmek
Evli bir çift, evin gerçekte kim olduğuna bakılmaksızın bu vergi indirimlerini alır. Evinizi kendi başınıza satın alsanız ve eşinizi ortak bir işletme sahibi olarak listelemeseniz bile, tüm bu avantajlardan yararlanabilirsiniz. Bu vergi indirimlerini talep etmek için yapmanız gereken tek şey evli bir çift olarak ortak bir vergi beyannamesi vermek. Ayrı ayrı dosyalanırsanız, bu ortak avantajları kaybedersiniz ve ev mülkiyeti açısından tek bir vergi mükellefi olarak kabul edilmeye geri dönün.
