Bir kredi değişikliği, ipoteğinizin veya kredinizin şartlarını veya koşullarını değiştirir. Borcunuzdan, kredinizi geçici olarak değiştirmesini isteyebilir, bir finansal aksaklıktan kurtarılırken, federal bir ipotek kurtarma programı kapsamında geçici veya deneme amaçlı bir değişiklik alabilirsiniz. Temel olarak, geçici bir değişiklik borç verene bir süre daha düşük bir ödeme kabul etmek için bir anlaşmadır.
Neye İhtiyacınız Olduğuna Karar Verin
Ne tür geçici bir değişiklik yapmanız gerektiğine ve ne kadar süre karar vermeniz gerekir. İpotek ödemeniz şimdi gelirinizin yüzde 31'inden fazlaysa, federal Evde Ekonomik Değişiklik Programına göre rahatlamaya hak kazanabilirsiniz. Büyük bir tıbbi ya da diğer masraftan kurtulmak için zamana ihtiyacınız varsa, sadece birkaç ay değişiklik isteyebilirsiniz.
Deneme Süreci Geç
HAMP'a hak kazanırsanız, deneme sürenizi değiştirerek üç ay boyunca ödemelerinizi azaltabilirsiniz. Bu dönemde tüm ödemeleri yaparsanız, değişiklik kalıcı olabilir ve vadeyi uzatarak, faiz oranlarını azaltarak veya borç bakiyesini azaltarak kredinizin koşullarını değiştirebilir. Ayrıntıları borç verenle görüşmeniz gerekir.
Hoşgörü düşünün
Geçici olarak rahatlamaya ihtiyacınız varsa, hoşgörü düşünün. Borç verenden, aylık ödemelerinizi kredi bakiyesinde geçici olarak durdurmasını isteyin. Her ay faiz ödemeye devam edersiniz, ancak kredi miktarını azaltmaya yönelik hiçbir şey yoktur. Bir yıla kadar hoşgörü isteyebilirsin. Bundan sonra normal ödemelere devam edersiniz. Bazı durumlarda, borç veren geçici değişiklik sırasında faizden bile vazgeçecektir, ancak ödemeleri sürdürdüğünüzde bunu kredi bakiyesine ekleyecektir.
Borç Verene Kadar
Herhangi bir geçici değişiklik, borç verenle aranızdaki bir anlaşmadır. Neden geçici değişikliğe ihtiyaç duyduğunuzu açıklamak zorunda kalacaksınız ve büyük tıbbi harcamalar, gecikmiş borçlu olduğunuz ya da devralınacak bir ödeme gibi durumunuzu desteklemek için finansal bilgiler sağlamanız gerekecek. Hacizden kaçınmak için HAMP kapsamında başvuruda bulunmadığınız sürece, borç vericinizi geçici bir değişikliğin gerekli olduğu konusunda ikna etmeniz gerekir.
