Proxy teklifi hem canlı hem de çevrimiçi haciz açık artırmalarında kullanılabilir.
Rehine açık artırması, bir mülk sahipliği öyküsünün sona erdiği ve bir başkasının başladığı zamandır. Geçici olarak geri alınmış Amerikan rüyasının küçük bir dilimine teklif vermek istiyorsanız, ancak açık artırmaya kendiniz gidemezseniz, yine de vekil teklife katılabilirsiniz. Proxy'ler sizin adınıza mülkler için teklif verir.
İhaleler
Açık artırma, haciz işleminde son adımdır. Ev sahipleri ipotek ödemelerini yapmayı bıraktıklarında, borç veren nihayetinde mülkün mülkiyetini alır, onları (çoktan gitmediyse) çıkarır ve evi müzayedeye açar. Bazı haciz açık artırmaları canlı tutulur - belki ilçe adliyesinin basamaklarında ya da daha az pitoresk bir yerde. Diğerleri çevrimiçi olur. Proxy teklifi, her iki ortamda da izin veriliyorsa mümkündür - açık artırmayı yapan şirkete veya ajansa bağlı bir konu.
Proxy Teklif Sahipleri
Canlı haciz açık artırmaları vekil teklifine yalnızca şahıs vekilleri tarafından izin verilebilir. Bu durumda, açık artırmaya kendiniz katılamazsanız, vekil olarak sizin için gidecek birini kiralarsınız. Bu kişi daha sonra talimatlarınıza göre teklif verir. Proxy'ye belirli bir mülk için ödemek istediğiniz maksimum tutarı söyler ve teklif vermek için başka talimatlar sağlarsınız. Proxy, sınırınıza ulaşana veya mülkü elde edene kadar teklif vermeye devam eder. Birçok şirket proxy teklif hizmetleri sunar veya güvendiğiniz birini gönderebilirsiniz.
Otomatik Proxy'ler
Bazı canlı açık artırmalarda açık artırma vekiliniz vekiliniz olarak görev yapabilir. Bu durumda, açık artırma şirketine ne kadar ödemek istediğinizi söylersiniz ve açık arttırmacı otomatik olarak sizin adınıza teklif verir. Belirli bir ev için $ 100,000 kadar teklif vermeye istekli olduğunuzu söyleyin. Mevcut kalabalığın şu anki yüksek teklifi $ 70,000 ise, açık arttırmacı sizin için 71,000 $ 'a yükseltir ve yeni teklifler için çağrı yapar. Birisi $ 75,000 teklif verirse, açık arttırmacı sizin için $ 76,000 teklif eder. Bu, ya evi alana kadar ya da sınırını atana kadar devam eder.
Çevrimiçi Açık Artırmalar
Gayrimenkul dışında bir şeyler satın almak için açık artırma web siteleri kullanıyorsanız, proxy teklifinin çevrimiçi haciz satışlarında nasıl çalıştığını zaten biliyor olabilirsiniz. Çevrimiçi açık artırmalarda, web sitesinin kendisi vekiliniz olarak işlev görür. Siteye ne kadar ödemek istediğinizi söylüyorsunuz ve site otomatik olarak sizin adınıza teklif veriyor. Siteler genellikle, teklifleri ne kadar artıracaklarına, örneğin $ 100 veya $ 1,000 gibi belirli bir politikaya sahiptir. $ 100,000 tutarında bir sınır belirlerseniz, geçerli yüksek teklif $ 80,000 olur ve site teklifleri $ 100 kadar artırır, o zaman site sizin için otomatik olarak $ 80,100 tutarında bir teklif girer. Çevrimiçi açık artırmalarda proxy teklifleri rekabet etmek, fiyatı neredeyse anında artırabilir. Biri $ 90,000 ödemeye istekli, biri de 95,000 ödemeye istekli olan iki proxy teklif vericiniz varsa, bu özelliğin $ 90,000 değerinden daha fazla ödeme yapması garanti edilir.
Ödeme Düzenlemeleri
Canlı haciz müzayedesinde kazanan teklif sahibinin tipik olarak bir kasiyer çekiyle veya başka bir güvenli ödeme aracıyla mülkün üzerindeki maaşını ödemesi gerekir. Bir proxy teklifi veren kullanıyorsanız, lojistik ile proxy'yi önceden çalışmak zorundasınız. Otomatik proxy durumlarda - canlı bir müzayedecinin veya bir çevrimiçi sitenin dahil edilmesi - açık artırma şirketi ödeme için kurallar koyacaktır. Bu, açık artırmadan önce depozito yatırılmasını içerebilir. Açık artırma şirketleri ayrıca, proxy hizmeti sağlamak için önceden ödeme yapmanız gerekebilecek ayrı bir ücret alabilir.
