Evinizi satın almak veya yeniden finanse etmek için bir VA kredisi kullanabilirsiniz.
Gaziler İşleri Bakanlığı, mevcut ve eski ordunun üyelerine ev ipotekleri vermek için borç verenlerle işbirliği yapıyor. Bir VA kredisi için peşinat yapmak zorunda değilsiniz, çünkü VA'nın kendisi ipoteğin bir kısmını garanti ediyor. VA hakkınız, VA'nın teminat vermeyi kabul ettiği para miktarıdır. Hak sahibinin büyüklüğü, fiyatı ve evinizin yeri gibi faktörlere dayanır.
Uygunluk
Silahlı Hizmetlerin veya Sahil Güvenlik Görevlisinin mevcut veya eski bir üyesi iseniz, potansiyel olarak bir VA kredisine hak kazanabilirsiniz. Askerlikteki zamanınıza uygunluk bağlıdır ve çeşitli savaşlarda ve çatışmalarda görev yapan kişilere farklı kurallar uygulanır. Ayrıca bir VA kredisine, askeri bir üyenin hayatta kalan eşi olarak da girebilirsiniz. Kredilere bankalar ve ticari borç verenler aracılığıyla ulaşılabilir, ancak VA'dan Uygunluk Belgesi alana kadar kredi başvurusunda bulunamazsınız. Bu belge, borç verene hak kazanıp kazanmadığınızı ve ayrıca hak kazancının boyutunu detaylandırdığını söyler.
yetki verme
2012'ten itibaren temel VA kredisi hakkı $ 36,000'dir. Bunun anlamı, eğer ipoteğinizin temerrüde düşerseniz, VA borç verenin zararını 36,000 $ olarak karşılayacaktır. Eğer kredi tutarınız 144,000 $ 'ı aşarsa, maksimum hakkınız ilçe bazında belirlenmiş olan belirli limitlere kadar olan kredi tutarının yüzde 25'ine eşittir. Ülkenin çoğu için ilçe sınırı $ 417,000, yani hakınızın $ 104,250 değerini geçemeyeceği anlamına gelir.
Yüksek Maliyetli Alanlar
Bazı ilçeler yüksek maliyetli alanlar olarak belirlenmiştir ve bu alanlarda VA hak sınırı daha yüksektir, çünkü bir ev satın almak daha pahalıdır. Alaska ve Kaliforniya'nın bazı bölgelerinde, VA ilçe limiti $ 625,000, yani VA, borcunuzun 156,250 $ 'ına kadar kancada. Honolulu'da, VA, 173,937'e kadar olan bir kredi bakiyesinde $ 695,750'e kadar garanti verecek. Borç verenler VA kredilerini bu limitleri aşabilirler, ancak VA garantisi bu ilçe bazında kredi maksimumlarına dayanan limitleri aşamaz. Ancak, Honolulu’da 1 milyon dolarlık bir kredi alırsanız, VA kredi tutarının yüzde 173,937’inden ziyade sadece 25 $ bakiyesini garanti eder.
İkinci Kez Borçlu
Daha önce bir VA kredisi olan bir evi finanse ettiyseniz, kredisini ödediyseniz ve mülkü sattıysanız, bir başkasına hak kazanabilirsiniz. Evinizi başka bir uzman gazete satıyorsanız ve o kişi ipoteğinizi üstlenmeyi veya üstlenmeyi kabul ederse, haklarınızı geri yükleyebilirsiniz. İpoteğinizi ödediyseniz ancak hâlâ ev sahibi olduysanız, mülk için yeni bir VA kredisi alabilirsiniz. Bunu sadece bir kez yapabilirsiniz. Bu, faiz oranları düştüğünde VA borcunuzu yeniden finanse etmeye devam edemeyeceğiniz anlamına gelir.
