Bir eve sahip olmak belki basit olmalı, ama gerçekte, çok fazla ayrıntı içerir. Mortgage emanet hesabı ile ilgilenmek - borç verene mülk vergilerini ve sigortayı karşılamak için ayırdığı para - bu ayrıntılardan biridir. Genellikle, emanet paraları her ay ipotek ödemenizden düşülür ve hesaba yatırılır. Ancak, vergi ve sigorta oranları bir mülk mülkiyeti döneminde düşebilir veya artabilir. Eğer emanetten ödenen tutarlar ve banka aylık emanet indirimini ayarlamazsa, bir sınır aşımına uğrayabilirsiniz.
Mevcut emlak vergisi tutarını alın. Yerel vergi makamlarınız - şehir, ilçe ve okul bölgesi - bu bilgi için kaynaktır. Yeni bir fatura bulamazsanız, o andaki rakamı elde etmek için yetkililerin her birini arayın.
Beyannameler sayfanızı bularak sigorta şirketinin ne kadar ücret talep ettiğini öğrenin. Aksi takdirde, sigorta şirketi ile telefonla irtibata geçebilir veya veriler için mümkünse şahsen bir ofisi ziyaret edebilirsiniz.
Vergi ve sigorta için yıllık tutarları bir araya getirin. Yıllık miktarı 12 ile bölün.
Emanet hesabınızın bakiyesini kontrol edin. Bu bilgiyi ipotek beyannamenizin emanet beyannamesi bölümünde (basılı veya çevrimiçi) bulmalısınız. Verileri bulamıyorsanız, almak için bankayı arayın.
Vergiler-artı-sigortanın yıllık tutarını emanet bakiyesinden düşerim. Olumlu bir sonuç, fazlalık miktarını gösterir.
Bahşiş
- Federal yasaya göre, ipotek borç verenlerinin, keşfinin 50.00 günü içinde 30 $ 'dan daha büyük herhangi bir fazlalığı iade etmesi gerekmektedir. Bir emanet fazlalığı genellikle borç veren tarafından emanet analizi denilen şey sırasında keşfedilir.
uyarı
- Emanet bakiyenize, emlak vergisi ve sigorta tutarlarına dikkat edin. Bankalar bazen hesaptan gerekli ödemeleri yapamamaktadır. Düzenli olarak kendi emanet analizinizi yaparsanız, eksik veya cevapsız ödemeleri düzeltmeye çalışmakta zorluk çekebilirsiniz.
