İpotek ödemeniz üzerinde düşündüğünüzden daha fazla kontrole sahip olabilirsiniz.
Aylık ipotek ödemesini azaltmak, ancak yeniden finanse etmek istemiyorsanız, birkaç seçeneğiniz vardır. Hesabınızdaki sigorta veya vergi ödemelerinizi azaltarak bir miktar tasarruf bulabilirsiniz. Ancak daha büyük bir indirim için, muhtemelen bankanızla konuşmak zorunda kalacaksınız. Bazı durumlarda, bankalar sizi müşteri olarak tutabilmek için faiz oranlarını düşürürler veya kredinizi, bakiyesine doğru büyük bir kısım ödeyerek yeniden alabilirsiniz.
Sigortanızla aylık mortgage kredinizin bir parçası olarak ödeme yaparsanız, sigortacınızla görüşün. İndirilebilir tutarınızı yukarı doğru ayarlamak veya daha düşük oranlarla farklı bir sigorta şirketine geçmek, sigortanızın maliyetini düşürebilir ve aylık ödemenizin bir kısmını düşürebilir. Ayrıca kapsama alanınızı gözden geçirmek ve doğru miktarın bulunduğundan emin olmak iyi bir fikirdir. Çok fazla kapsam kapsıyorsanız, politikanızın boyutunu küçültmek de paradan tasarruf etmenizi sağlar.
Mülkünüzün değerlendirilen değerini emlak vergileri için itiraz edin. Mülkünüzün değerlendirilen değeri çok yüksekse, yerel vergi daireniz değerlendirmesine itirazda bulunmanıza izin verebilir. Durumunuzu kanıtlayabilirseniz, evinizin - ve emlak vergilerinizin - değerlendirilen değeri düşecektir. Bu da, emlak vergileriniz ödemeye dahil edilirse, aylık ipotek ödemenizi azaltabilir. Emlak vergisi itirazları genellikle emlak vergisi beyannamenizi aldıktan sonra sadece belirli bir zaman aralığında yapılabilir. Kendiniz yapmaktan çekinmiyorsanız, avukatın ücretini ödemek zorunda kalacak olsanız da temyiz başvurusunda bulunabilecek bir avukat bulabilirsiniz.
Borç verene faiz oranını düşürme hakkında konuş. Eğer faiz oranınız pazarın üzerindeyse, kredi veren kurumunuz bunu başka bir kredi veren ile yeniden finanse edebileceğinizi bilir. Bazı borç verenler, sizi müşteri olarak kaybetmektense faiz oranınızı düşürmeyi tercih eder. Tipik olarak, faiz oranını düşürme talebinde bulunma süreci, müşteri hizmetleri departmanını arayarak ve temsilciye daha düşük bir oranda yeniden finanse etmeyi düşündüğünüzü ve ödünç verenin elinde tutacağınız herhangi bir şeyi yapıp yapamayacağını merak ettiğinizi bilmesiyle başlar. iş. Borç veren her zaman hayır diyebilse de, bazıları evet diyecektir. Bu şekilde daha düşük bir oran elde edebiliyorsanız, muhtemelen bazı evrakları tamamlamanız ve işlem ücreti ödemeniz gerekebilir.
Borç verene izin veriyorsa kredini geri al. Kredinizi geri ödeyeceğiniz zaman, bakiyesine doğru büyük bir ödeme yaparsınız ve borç vereniniz ödemelerinizi yeniden hesaplar, böylece krediniz aynı sürede ödenir. Büyük ödemeden sonra daha az borcunuz olduğundan, aylık ödemeleriniz azalır. Her borç veren yeniden ödeme teklifinde bulunmaz ve çoğu bunu ayarlamak için bir ücret talep eder, ancak yine de mevcut borçlarınızdaki ödemelerinizi düşürmenin bir yoludur.
