Yeni eşinizi borçlu olarak dahil etmek için evlendikten sonra ipotek kredinizi yeniden finanse edebilirsiniz.
Evli çiftlerin düğünden sonra mali kaynaklarını bir araya getirmeleri çok yaygın. Evlilikten önce bir eviniz varsa, daha iyi bir faiz oranı elde etmek için kredinizi yeniden finanse etmeniz veya bir nakdi geri ödeme kredisi ile özkaynaklarınıza dalmanız mantıklı olabilir. Hem siz hem de eşiniz borç verenin onay kriterlerini karşılıyorsa, eşinizi yeni krediye ekleyebilirsiniz; ancak, evlilikten sonra tek başına refinansmanı seçmeyi de seçebilirsiniz.
Finansmanınızı Düzenleyin
Yeniden işleme sürecine başlamadan önce, mali durumunuzu gözden geçirmek için biraz zaman ayırın. Faiz oranı ve itfa planı gibi kredinin koşullarını gözden geçirmek için mevcut ipotek krediniz için belgeleri - kapanışta imzaladıklarınızı - toplayın. Zamanlama veya son aylık ifadeniz, şu anki ana bakiyenizin ne olduğunu gösterir. Hem siz hem de eşiniz de kredi raporlarınızı gözden geçirmelidir. Bir kredi raporu, ne borçlu olduğunuz, faturalarınızı zamanında ödeyip ödemeyeceğiniz ve yakın zamanda iflas etmiş olup olmadığınızı içeren bilgileri içerir. Annualcreditreport.com aracılığıyla yılda bir kez ücretsiz bir kopya alabilir ya da bir rapor için ödeme yapabilir ve raporlama bürolarından birini kullanarak puan alabilirsiniz. Raporda bir hatayla karşılaşırsanız, hatayı düzeltmek için derhal kredi bürosuna başvurun.
Kimlerin Başvuracağına Karar Verin
Eşinizi refinansman kredisine borçlu olarak eklemek, potansiyel olarak mevcut kredinizin oranından daha düşük bir faiz oranından onaylanmanıza yardımcı olabilir. Bununla birlikte, bunun gerçekleşmesi için eşinizin iyi bir kredi puanına sahip olması ve ayrıca sabit ve istikrarlı bir geliri olması gerekir. Eşinizin mükemmel bir krediden az olması veya yüksek bir borç-gelir oranı olması durumunda, daha iyi bir oranda onaylanma ya da onaylanma şansınız azalır.
Borçlanmayan Eş
Evli bireyler, başka bir borçlu olarak listelenmiş eşleri olmadan refinansman kredisi alabilirken, bazı durumlarda bazı şartlar vardır. Genel kanunu uygulayan eyaletlerde, borçlanmayan eşin genellikle, kredisine izin verdiğini ve bunun farkında olduğunu belirten belgeleri imzalaması gerekir - ancak borçtan sorumlu değildir. Bir FHA kredisi ile refinansman seçmeyi tercih ederseniz, eşiniz de bir kredi kontrolüne tabi tutulur ve bazı eyaletlerde, borcu toplam borç-gelir oranına dahil edilir.
Kredi Başvurusu
Mevcut borç vereni refinansman kredisi için kullanmak zorunda değilsiniz - bu nedenle ihtiyaçlarınızı karşılamak için en iyi faiz oranı ve geri ödeme koşullarını araştırın. Borç veren tarafından verilen konut üniforma kredisi başvurusunu tamamlayın. Başvuruyu gönderdikten sonra, borç veren başvuruyu inceleyecek ve sağladığınız bilgileri doğrulayacak ve kredinizi kontrol edecektir. Son ödeme taslakları, gelir vergisi beyannameleri ve cari aracılık ve banka beyannameleri gibi gelir kanıtını göstermeniz gerekecektir. Ek olarak, borç verenin mevcut piyasa değerini belirlemek için mülkün bir değerlendirmesini yapması gerekir. Borç veren, sigortacılık sürecinde bilgileri analiz ettikten sonra onay kararı alır. Başvurunuz reddedilirse, borç verenin size yazılı bir açıklama yapması gerekir. Onaylandıysanız, kredi belgelerini orijinal ipoteğe yaptığınız gibi imzalamak için bir kapanış tarihi belirleyebilirsiniz.
