Kiralık konutlar, kendi kendine kirala seçeneğiyle satın alınabilir.
Düşük bir kredi puanı sizi sıkıntıya sokabilir, ancak bir eve girmenizi engellemek zorunda değildir. Kolejde çok fazla partiye ya da kötü kararlar verdiniz, bankalar düşük bir kredi notuna ve yüksek bir borç seviyesine sahipseniz, kredi için sizi riskli olarak düşünebilir. Sağlam bir iş geçmişiniz ve mevcut bir işiniz varsa, sahip olma seçeneğiyle kiralamak ihtiyacınız olan çözüm olabilir.
Ne kadar para tutabileceğinizi belirleyin. Mülkiyet satın almak için zamanı geldiğinde, bir ipotek için hak kazanmanız gerekir. Bankalar, ne kadar ev alabileceğinizi belirlemek için borç / gelir oranınızı kullanacaklardır. FHA gereksinimlerine göre, eviniz gelirinizin yüzde 29'ini aşmamalıdır. Ayrıca evin gerçek maliyetini de belirlemelisiniz. Bir ev sahibi olmak, ev sahibi sigortasını, özel ipotek sigortasını, emlak vergilerini ve ev sahibi dernek ücretlerini içerecek bir masrafı temel bir kira ödemesine ekleyecektir.
Yaşamak istediğiniz alandaki mevcut kiracıdan seçenekleri araştırın. Yerel emlak profesyonelleri, web siteleri, el ilanları, işaretler ve mülk yönetimi şirketleri, kendilerine ait ev kiralamanıza yardımcı olabilir. Özellikleri görüntülemek için zamanları zamanlayın. Sahiplerden yardımcı programları açmalarını isteyin; ışıklara veya akan suya erişiminiz olmadığında sorunları görmek zor olabilir.
Kiracı sözleşmesi hakkında özel bilgi alın. Satıcılar, satın alma sözleşmelerini üç yoldan biriyle yapılandırabilir. Kira sözleşmesinin başlangıcında sizden peşinat talep edebilirler veya fiili kira ödemeniz için aylık olarak belirli bir miktar talep edebilirler. Sizden ekstra ücret alırlarsa, bu tutarı bir kenara koymalıdırlar, böylece evi satın almak için peşinatınıza doğru kullanabilirsiniz. Satıcılar ayrıca iki seçeneği de birleştirebilir.
Kendi mülkünüzü kirala seçeneğine dahil olan riski anlayın; anlaşma gerçekleştiğinde her şeyi kaybedebilirsiniz. Satıcı iflas başvurusunda bulunursa, mülkünüzü mülkünüzden satarsa, ikinci bir ipotek alır ya da hacizde evinizi kaybederse, ona karşı herhangi bir yasal başvurunuz olmayabilir. Ek olarak, kira bedelinin kira süresi sona erdiğinde finansmanı garanti altına alamazsanız, peşinatınızı ve satıcıya verdiğiniz ek fonları kaybedersiniz; Seni tahliye edebilir.
Düşündüğünüz evi inceleyin; uygunsuzluk belirtileri arayın. Ayrıca üçüncü taraflara bir muayene yaptırmak iyi bir fikirdir. Arazinin evden uzağa doğru eğimli olduğundan emin olun, tavanda gözle görülür herhangi bir hasar belirtisi olup olmadığını kontrol edin ve soyulması boya veya hasarlı siding arayın. İçeride küf, su hasarı, çatlaklar ve kötü yamalı duvarlar olup olmadığını kontrol edin. Binlerce olmasa da yüzlerce dolara mal olacak büyük bir sorunu kaçırmak istemezsiniz. Satın alma seçeneğinizi kullandığınızda, gerekli onarımları ödemeniz zorlanır.
Sözleşmeyi gözden geçirin ve tüm iyi baskıları anladığınızdan emin olun. Mülkiyet unvanını ne zaman alacağınızı öğrenin ve bu zaman diliminin sizin için ne anlama geldiğini değerlendirin. Bazı satıcılar, ipoteği tam olarak ödeyene kadar ünvanı tutabilir. Kiralama ile ilgili herhangi bir sorunuz varsa, yatırımınızı ve evinizi kaybetmekten ziyade para cezasını gözden geçirmenize yardımcı olmak için bir avukat ödemek daha iyidir.
İmza sırasında ödenecek tüm parayı öde Peşin ödemeyi ve ilk ayın kirasını, satıcının talep ettiği şekilde dahil etmeniz gerekecektir. Ne tür bir ödeme yapabileceğinizi bilin; birçok satıcı sertifikalı fon talep edecektir. Fonlar için doğru adı kullanın. Bazı satıcılar kişisel isimler yerine şirket isimleri kullanır. Ödemeyi yaptığınızda, anahtarları yeni evinize almalısınız.
