İpotek ve kişisel borç programlarından yararlanmak, ev sahibi olarak statünüzün korunmasında etkili olabilir.
Borçta boğuluyor ve evinizi kaybetme ihtimaliyle mi karşı karşıya kalıyorsunuz? Yalnız olmadığını bil. İşsizlik oranlarının yüksek olduğu eşlik eden konut piyasası, ülke genelinde ailelerin evlerini temerrüde düşme veya hacizden korumak için çaba sarfettikleri için insanların Amerikan ev sahipliği hayalini sürdürmelerini zorlaştırdı. Aslında, bankaların 1 milyondan fazla konutu ele geçirdiği ve 2.87'te önceden belirlenmiş 2010 milyon mülk değerinde rekor seviyeye ulaştığı bildirildi. Kendinizi bu durumda bulduysanız ve ne pahasına olursa olsun haciz ödemekten kaçınmaya çalışıyorsanız, mevcut ev ipoteklerinizi yeniden finanse etmek veya değiştirmek veya harcamalarınızı düzeltmek için ipotek borcunuzla birlikte çalışarak evinizi elinizde tutabilirsiniz. bütçenizden.
Aylık hane halkı kazancınızı ve giderlerinizi hesaplayın, böylece ev sahibi yardım olanakları hakkında bilgi almak için hazır olun. Gelir, kendiniz tarafından eve getirilen aylık net ücretler ve evde ikamet eden diğer fatura ödeme katılımcıları eklenerek kolayca hesaplanabilir. Aylık harcamalar, ipotek ödemeniz, ev işleri, kredi, sigorta ve kredi kartı ödemeleri gibi yinelenen faturaların yanı sıra yiyecek, eğlence, otomobil bakımı ve gaz gibi çeşitli harcamalar eklenerek belirlenebilir. Aylık hanehalkı gelirinizi ekleyerek hesaplayın. Kendinize ve evinizde ikamet eden diğer fatura ödeme katılımcısı tarafından getirilen aylık net ücretlere kadar.
İpotek kredinizi yeniden finanse etmekten faydalanıp faydalanmayacağınızı veya böyle bir program için uygun olup olmadığınızı öğrenmek için ipotek borcunuza başvurun. Kredi puanınız, geliriniz, mevcut anapara bakiyeniz ve faiz oranınız gibi faktörler, bu seçeneğin sizin için uygun olup olmadığını belirleyecektir. İpotek kredinizi yeniden finanse edemiyorsanız, olası bir ipotek kredisi değişikliği hakkında bilgi isteyin. Sualtı ev sahiplerine bir miktar rahatlama sağlamak amacıyla Nisan 2010’te uygulanan bir federal program olan Home Affordable’ı yapmak, kredi puanınıza bağlı olmayan ve aylık ödemenizi azaltma, onay bekleyen, faiz oranınızı düşürerek veya vadeyi uzatarak yardımcı olabilir Ödemelerin
Yeniden işleme veya değiştirme uygulamanızın durumuyla ilgili ipotek borcunuzdan tekrar haber almayı bekleyin, çünkü bu işlem genellikle 30 ile 90 günleri arasında işlem yapabilir. Bu işlem süresi boyunca, aylık düzenli ipotek ödemenizi sürdürmeniz istenecek ve böylece harcamalarınızda hangi kesintilerin yapılabileceğini görmek için aylık nakit akışınıza bir göz atmak isteyeceksiniz. Bu, faturalarınızı ödemeyi daha ulaşılabilir hale getirmek için fazladan para kazandırabilir ve ipotek iadesi veya değiştirme başvurunuzun onaylanmadığı durumlarda harcamalarınızı azaltabilir.
Adım 1'te toplanan gelir ve gider bilgilerinize dayanarak bir bütçe oluşturun, böylece aylık mali resminizin net bir resmini elde edebilirsiniz. Bu veriler basit bir Excel çalışma sayfasına veya daha az bilgisayar meraklısı olanlar için girilebilir, bu da bir defterde listelenebilir.
Hangi faturaların veya masrafların azaltılabileceğini veya kaldırılabileceğini belirlemek için bütçe çalışma sayfanıza bakın. Tipik olarak, gidecek ilk ürün, kablo, cep telefonları ve eğlence gibi gereklilikler olacaktır. Bu süreçte, aşırı yemeğe veya alışverişe ne kadar para harcandığını görünce şaşırabilirsiniz. Bu durumda, işte bir öğle yemeği paketlemeyi ya da akşam yemeği için daha az yemek yemeyi ya da çok cazip satış reklamlarından ve kataloglardan uzak durmayı düşünebilirsiniz.
Ödediğiniz faiz oranlarını ve bakiyeleri belirlemek için kredi kartınızı ve kişisel borç beyanlarını kontrol edin. Eğer oranınız 10'un yüzde üzerinde ise, daha düşük bir oran veya borç konsolidasyon kredisi için alışveriş yapmak sizin yararınıza olacaktır. Birçok kredi kartı şirketi ayrıca, belirli bir süre için yüzde 0 kadar düşük promosyon oranları sunar; altı ila 18 ay arasında. Başka bir yerde daha iyi bir teklif bulamıyorsanız, fiyat indirimi istemek için kredi kartı şirketinize veya borç verene başvurun. Bunun vereceğine dair hiçbir garanti yok, ancak kesinlikle sormaktan zarar gelmiyor. Ödemelerinizi zamanında yapıyorsanız, kredi kartı şirketi ödemenizi daha uygun hale getirmek için sizinle birlikte çalışmaya istekli olabilir.
Aylık konut ve hizmet harcamalarını bölmek için son ve son bir seçenek bir ev arkadaşı almak. Evinizi bir yabancıyla paylaşmak istememenize rağmen, evinizi kaybetme ihtimaline karşı tartıldığında, bu kötü bir fikir gibi görünmeyebilir. Bu rotaya gitmeye karar verirseniz, zaten bildiğiniz bir oda arkadaşı bulmak için ağ kurarsanız veya bu uygun bir seçenek değilse, roommates.com veya Craigslist.org gibi sitelere ücretsiz bir Roommate Wanted reklam gönderin. Oda arkadaşı olmanın geçici bir durum olduğunu ve ayağa kalktıktan sonra tekrar kiracısız yaşamaya devam edebileceğinizi unutmayın.
