Tadilattan sonra evinizin tadını çıkarın.
Yeni bir ev tadilat veya satın alma kararı birçok faktör içeren karmaşık bir karardır. Konut patlaması sırasında, 1997 ve 2006 arasında, birçok kişi yeni bir ev almanın hiçbir şey olmadığını düşündü çünkü orijinal evlerinin hızlı bir şekilde ve kârlı bir şekilde satması muhtemeldi. Bu, konut piyasası 2007’te düştüğünde değişti ve birçok kişi yeni bir ev almak yerine yeniden şekillenmeye başladı.
Mahalle
Mahallenizi seviyorsanız, tadilat düşünün. Size yakın yaşayan insanları, okul bölgesini ve rutin olarak gittiğiniz yerlere olan yakınlığınızı düşünün. Bu öğelerin hepsinden veya çoğundan memnunsanız ve en az beş yıl boyunca hareket etmeniz gerekmiyorsa, yeniden şekillendirme muhtemelen iyi bir fikirdir. Mevcut evinizin bu yönlerinden herhangi biriyle veya hepsinden memnun değilseniz ve yeni bir ev satın almaya gücünüz varsa, bu en iyi seçenek olabilir.
Maliyet
Düşük faiz oranına sahip bir konut kredisi limitini çıkarabilirseniz, bunu ev iyileştirmeleri için kullanabilirsiniz. Konut piyasası yavaş olduğunda, inşaatçılar daha az iş görür ve size yeniden modelleme için bir konut patlamasından daha iyi bir anlaşma verebilir. Şubat ayında 2011, Ulusal Müteahhitler Birliği'nin üst düzey ekonomisti Bernard Markstein, CNNMoney'den Josh Garskof'a, birçok müteahhitin, emlak piyasası güçlü olduğunda talep ettikleri oranın altındaki yüzde 10'e yüzde 20 teklif verdiğini söyledi. Konut fiyatları düşük olsa bile, taşımacılık iyileştirmekten daha pahalıdır. Gerçek bir emlakçı ödeyeceğiniz komisyonlar yeniden modellemeye yönelebilir.
Karşılaştırmak
Tipik olarak, mahalledeki diğer evleri aşan iyileştirmeler yapma noktasına yeniden modellemek akıllıca olmaz. Evinizin bir değerlendirmesini edinin. Ardından, yakın zamanda satmış olduğunuz evleri, yapmak istediklerinize benzer iyileştirmelerle arayın. Tadilat yapmanın değip değmeyeceğini belirlemek için, iyileştirmelerinizin ne kadara mal olacağını düşünün ve bunu evinizin getireceği fiyatla karşılaştırın. Ayrıca taşınma maliyetini de hesaba katmalısınız. Tadilat yapmak istediğiniz özelliklere sahip bir ev almaktan daha ucuza gelirse, daha sonra tadilat yapmak isteyebilirsiniz. Projenizi akıllıca seçin. Örneğin, mutfağınızın renklerini veya stilini beğenmiyorsanız, ancak yalnızca 10 yaşındayken, yeniden modellemeye değmeyebilir. Ancak, mutfak 1970'lerden ise, muhtemelen buna değer.
Alıcı
Zaten dizilmiş bir alıcıya ve satın almak istediğiniz bir eve sahipseniz, muhtemelen yeni evi satın almak mantıklı olacaktır. Tadilat belirsiz bir işlem olabilir ve orijinal bütçe projeksiyonunuzdan daha pahalı olabilir. Beklenmeyen sorunlar oluşabilir ve teslim edilmesi gereken malzemeler gecikebilir. Bir alıcıya ve önceden ayarlanmış bir eve sahip olmak, daha iyisini almak için bir karar verebilir.
