Kiracı için mülk kiraları mülk sahiplerinden daha tehlikelidir.
Ev sahipleri kirayı kendilerine vermeyi çok seviyorlar çünkü kazanmayı neredeyse garanti ediyorlar. Eğer mülkü satın almazsanız, ev sahibi sık sık satıştan kar elde eder. Satın almazsan, paranı cebine alır. Yol boyunca, başlangıçta bir kiralama için sahip olacağınız miktardan daha büyük bir ödeme toplamı ödeyeceksiniz. Ayrıca, her ay kiraladığınızdan daha fazla ödeme yapmanız gerekecek ve hiçbir gerçek garantiniz olmayacak.
Yüksek fiyat
Sahip olmak kiralamak ucuz değil. Çoğu ev sahibi sizden evin nihai satın alma fiyatının yüzde 50'sini 3 ile 10 arasına koymanızı ve piyasadaki bir rantı ödemenizi ister. Sizden bunu yapmanızı rica eder, böylece piyasa rantını toplarlar ve ayrıca nihai fiyata başvurmak için ekstra para kazanırlar. Temelde, tasarruf hesabınız olarak hizmet ediyorlar. Sonra tekrar, düşük ödemeli bir ev satın alabilirsiniz.
Sınırlı Mal Sahibi
Kiralık mülk düzenlemesine başladığınızda birçok ev sahibi size mal sahibi olarak davranır. Kulağa hoş geliyor, ancak normal bir kiracı olarak sahip olacağınızdan daha fazla sorumluluk sahibi olabilirsiniz. Kiraya bağlı olarak, genellikle ev sahibi tarafından idare edilen tamir ya da kamu hizmetlerinin ücretini ödeyebilirsiniz. Hatta bazı kiracılar, kiracı iken mülk vergilerini öderler.
Ev sahibi mülkiyeti koruyor
Anlaşma hala ev sahibinin evi olduğu gerçeğini değiştirmiyor. Bu, ev sahibinize bir şey olursa veya yükümlülüklerini yerine getirmezse, evi satın alma hakkınızı ve yatırımınızı kaybedebileceğiniz anlamına gelir. Sorunlar birçok farklı şekilde ortaya çıkabilir. Diyelim ki mal sahibinin ipoteğini ödeyemediğini, emlak vergisi ödemeyi bıraktığını, hatta bir dava veya iflas gibi alakasız bir mali sorun yaşadığını varsayalım. Bu vakaların herhangi birinde, yüksek ve kuru bırakılabilir.
Mortgage almak
Birçok kişi bu anlaşmaya bakar, çünkü kirayı imzaladıkları sırada ipotek alamazlar. Eğer krediniz, bunu yaparken artarsa, sorun olmaz. Seçeneğiniz ortaya çıktığında, yeni, daha yüksek, kredi notunuzu bir borç verene götürebilir, ipotek alabilir ve evinizi bir kez ve herkes için satın alabilirsiniz. Krediniz düzelmediyse veya yeterince düzelmediyse, yine de ipotek alamıyor olabilirsiniz. Seçeneğiniz sona ererse, tüm paranızı kaybedersiniz.
Para kaybı
Sonuçta, en büyük sorun, ev sahibine tutabileceği ve geri vermek zorunda kalmayacağı fazladan para vermek. Mülk satın alamazsanız, ipotek alamazsanız veya satın almak istemiyorsanız paranızı kaybedersiniz. Kiralık mülk yatırımcılarının sattıklarından daha fazla ev geri almaları alışılmadık olmadığı için, paranızı atmanızın gerçek bir riski vardır.
