Mülkiyet tapusu olmadan, anahtarların pek bir anlamı yoktur.
Unvanı emlaklara devretmek bir el sıkışmadan daha fazlasını gerektirir ve "Tebrikler, sizindir". Bir hediye, miras veya satış olsun, bir başlık transferi yerel hükümetinize kaydetmeniz gereken imzalı, yazılı bir belgeye ihtiyaç duyar. Başlık transferleri için kesin kurallar eyaletlere ve hatta ilçelere göre değişmektedir, ancak temel ilkeler her yerde geçerlidir.
Deeds
Tapu, mülk başlığını transfer etmek için standart araçtır. Bir yasal iş, sırasıyla satıcı ve alıcının adlarını ya da satıcı ve alıcıyı içerir. Aynı zamanda mülkün yasal açıklamasını da içerir. Bu, sokak adresi değil, genelde tapuda da yazıyor. Bunun yerine, ülkenin arazi kayıtlarının mülkiyeti, örneğin lot numarasıyla veya sınır işaretleyicileriyle tanımlama biçimi.
İmzalama
Satıcı her zaman tapuyu imzalar ve bazı eyaletlerde de alıcı bunu yapar. Sadece bir senet imzalamak tapuyu devretmek için yeterli değil. Satıcı, mühürünü imzalıyan ve tapuya uygulayan bir noter önünde imzalamalıdır. Bazı eyaletlerde, satıcının tapuyu imzalamasını izleyen bir tanığın imzasına da ihtiyacınız vardır. Tanık, unvan devrine başka şekilde katılmamış biri olmalıdır.
Dosyalama
Satıcı tapuyu bir senetle devrettiğinde, alıcı onu yatağının altına gizlese bile yasal olarak bağlayıcıdır. Ancak, bunun için bir ücret ödemeniz gerekmesine rağmen, satıcının tapuyu veya kayıt memuruna tapu vermesi daha iyidir. Eğer tapu açılmamışsa, ilçe kayıtları satıcının hala mülkün sahibi olduğunu gösterir. Satıcı borçlarını ödemiyorsa, alacaklıları size ait olsa bile, eve haciz verebilir.
Hususlar
Satıcının tapuda metinde haciz veya irtifak gibi mülk üzerinde herhangi bir "engel" bulunması gerekir. Alıcının arsa ile yapabileceklerine dair yasal kısıtlamalar varsa - örneğin ev sahipleri birliği sözleşmeleri - örneğin tapular da buna dahildir. Bazı eyaletlerde yasal unvan devri için ek bilgi gerekir. Örneğin, Minnesota'da, satıcı mülkün üzerindeki herhangi bir kuyuların yerini belirten bir açıklama bildirimi yapmak zorundadır.
