Evinizi dürüstçe satın almak için paraya sahip olmadığınız sürece, bir konut kredisi almak zorunda kalacaksınız. Bir evi finanse etmek için sorgulamaya başlamadan önce, bir ev kredisi için onay almanın gerekliliklerini yerine getirdiğinizden emin olun. Kesin gereklilikler, sunulan bankaya ve ipotek programlarına bağlı olarak değişebilir.
Aylık Ödeme
Bir peşinat, borçluların bazen mücadele ettiği bir ev kredisinin bir gereği olarak sıralanır. Mortgage borç verenleri borçlunun geri kalanı kapsayacak bir kredinin onaylanması için ev satın alma işlemine nakit yatırım yapmasını ister. Standart bir ipotek kredisi (devlet tarafından desteklenmeyen) için genel olarak gerekli asgari peşinat ödemesi yüzde 20'tir, devlet destekli Federal Konut İdaresi Başkanlığı (FHA) kredileri daha az katı gereksinimlere sahip olabilir.
Yeterli Kredi Puanı
Bir ev ipoteği için, standart bir FHA dışı kredi için en düşük ipotek oranlarını kullanmak istiyorsanız, en az 730 tutarında bir kredi puanına ihtiyacınız vardır. "Inside Mortgage Finance" dergisinin yayıncısı Guy Cecala'ya göre, ortalama FHA ödünç alan bir 690 puanına sahip. FHA Komiseri David Stevens, alıcıların FHA'nın yüzde 580 peşinat ödeme programına katılabilmesi için minimum bir 3.5 puanına ihtiyaç duyduğunu söyledi.
Uzun Süreli İş
Ayrıca bir ev ipoteği almak için tutarlı ve uzun süreli çalışmaya ihtiyacınız var. Genel şart, aynı işte en az iki ila üç yıldır. İpotek (borç veren), bir iş sahibi olabileceğiniz ve geleceğe yönelik ödemelere devam edebileceğiniz güvencesine ihtiyaç duyar. İşleri yeni değiştirdiyseniz, bir ev kredisi hakkında bilgi almaya başlamadan önce bu iki yıllık işaretin geçmesini beklemek en iyisi olabilir.
Belgelenmiş kanıtı
Borç verenin, borçlanma kabiliyetinizle ilgili yaptığınız tüm beyanları, maaş bordroları, kredi raporları ve puanları ve mevcut varlıklarınızın bakiyesini listeleyen banka beyanları da dahil olmak üzere belgelemeye ihtiyacı vardır. Borçlu, tüm bu bilgileri ve hanehalkı harcamalarını doğrulayan Tekdüzen Konut Kredisi Başvurusu imzalar. Ayrıca, evin değerinin eşleştiğini veya satış fiyatını aştığını kanıtlayan, onaylanmış bir değerlendiriciden bir ev değerlemesi yapmanız gerekir.
