Hem alıcı hem de satıcıyı sarsan konut felaketinin ardından, pazarın aradığına dair geçici işaretler var. Ve şimdi, ipotek oranlarının düşük olması ve yükselişin ekonomisi nedeniyle, ev sahiplerinin noktalı çizgiyi imzalamadan önce bir ihale savaşına girme olasılıkları daha yüksek.
Çevrimiçi bir emlak komisyoncusu olan Redfin'a göre, Haziran ayında satışa sunulan evlerin% 69'inden fazlasının birden fazla teklifi vardı. Son zamanlara kadar, ihale savaşları tipik olarak düşük kaliteli mülkler için daha yaygındı, ancak şimdi daha yüksek fiyatlı konutlar için de giderek daha popüler hale geliyorlar.
“Şu anda çok fazla bastırılmış talep var. İnsanlar hızlı bir şekilde kendi yerlerini almak istiyorlar, "Redfin genel müdürü Glenn Kelman, Wall Street Journal'a bir ihale savaşı kazanma ve hala çok şey kazanma konusunda tavsiyelerde bulunduğunu belirten bir hikaye anlattı. Burada makalenin en iyisi satın alma stratejileri:
Semtinizi Tanıyın
Talep edilen fiyatı emlakçınızla kontrol edin veya Realtor.com, Trulia, Zillow veya Redfin gibi web sitelerinde liste fiyatı ile karşılaştırın. Bir satıcıyı kırmak için çok düşük bir ilk teklifle müzakerelere başlamaktan daha iyi bir yol yoktur. Lowballing, akıllı bir durgunluk öncesi çağrısı olabilirdi, ancak bugünlerde, ilk hareketi yaparken alıcıların daha kolay olması gerekiyor. Aslında, makalede alıntı yapan bir uzmana göre, en iyi taktik, yarasadan maksimum teklif vermek olabilir.
Sakin ol
İhale savaşları hızlı bir şekilde duygusallaşabilir, özellikle de bir mülke aşık olduysanız, mali sınırlamalarınızı hatırlamak önemlidir. Ne zaman ilerleyeceğinizi bilmeniz için en yüksek bedel olan “bir mobil telefon numarası” seçin ve zihninizde her zaman arkada bulunan numarayı alın.
Uzlaşmaktan Korkma
Anlaşma şartlarına göre esnek olmak sizi ayağa kaldırabilir. Satıcıya, inceleme hakkından feragat etme tarihini belirlemesine izin vermeden, size daha düşük bir fiyat almak için uzun bir yol kat edecek satıcıya uzatabileceğiniz küçük nezaketler vardır.
Koş, yürüme
Önceden hazırladığınız kadar hazırlık çalışması yapın - bir teklif vermeden önce bir ipotek için ön yeterlilikte olduğunuzdan emin olmak gibi - böylece sevdiğiniz bir yer bulduğunuzda hızlı hareket edebileceksiniz. Banka onaylı bir teklifle hızlı bir şekilde gelmek, diğer teklif sahiplerini yumruklamada yenmenize yardımcı olabilir.
Yeniden yeniden dene
Bir teklif savaşını kaybederseniz, hepsinin kaybedilmeyebileceğini unutmayın. Her konut anlaşmasının mutlu bir sonu yoktur, bu nedenle alıcıya, kazanan teklifin düşmesi halinde mülkünle ilgileneceğinizi bildirin. Sonuçta hayalinizdeki evi - hayalinizdeki fiyata - alacaksınız.
Learnvest'den daha fazlası:
6 Finansmanı Birleştirme Yolları
Neden Yeni Bekar Oldu?
9 Tarafında Para Kazanmanın Yolları
