Ön onay mektubu almak, daha çok istenen bir alıcı yapar.
İlk evinizi almaya karar verdiğiniz için tebrikler! İstediğiniz mülk türü hakkında ve hangi mahallede bir fikre sahip olmalısınız. Emlakçı ile evlere bakmanın heyecan verici adımını atmadan önce, ön kredi mektubunu alabilirsiniz - bu da zaten bir krediye erişiminiz olduğunu gösterir. Bu belge, aynı mülk için size karşı rekabet edebilecek diğer alıcılar hakkında size bilgi verir.
Ön Onay
Bir ev satın almanın ilk adımı, bir kredi için alışveriş yapmaktır; bu, peşinat, kredi derecelendirme, gelir ve aylık ödemelerinize dayanarak ne kadar ev alabileceğinizi gösterir. Borç veren, ön onay mektubu ile ödeme kabiliyetinizi belgeleyebilir, bu da sizi çeşitli nedenlerden dolayı satıcıların gözünde daha iyi bir alıcı yapar. Bağımsız olarak finansal nitelikleri doğruladınız; size mektubu veren borç verene ipotek edinebilirsiniz; ve kapanış süresi daha kısadır çünkü kredi başvurusu işlemlerinde herhangi bir bekleme yoktur.
Ön yeterlilik
Bir ön yeterlilik mektubu, alıcıların ne kadar para ödeyebileceklerini ortaya koymasından dolayı ön onay mektubuna benzer. Ancak, yalnızca bağımsız doğrulaması olmayan alıcı beyanlarına dayanır. Sadece gayri resmi bir tahmin olduğu için almak daha kolay ve hızlı. Alıcı bir ev seçtikten sonra, borç veren şimdi bir alıcının ödeme kabiliyetini belgelemek için uzun bir süreçten geçmelidir. Ön onay mektubu tercih edilir, çünkü borç veren bir teklifte bulunmadan önce bu dokümantasyon aşamasından geçer.
Mektubu Almak
Ön onay mektubu almak, bir kredi memuru ile görüşmeyi ve bir kredi başvurusu doldurmayı içerir. İki yıl öncesine kadar ödenen maaşlar, vergi iadeleri ve banka hesap özeti gibi belgelerle geliriniz ve finansal durumunuzun kanıtını sağlamalısınız. Komisyonlar, Sosyal Güvenlik ödemeleri, nafaka ve nafaka gibi hesaplamaların bir parçası olarak diğer gelir kaynaklarını dahil edebilirsiniz. Ancak, güvenilir olmaları ve kabul edilebilir dokümantasyon kaynaklarına sahip olmaları gerekir. Tüm evrakları analiz ettikten sonra borç veren borç verme şartlarını mektuba koyar.
Contents [show]
Ön onay mektupları, içerdikleri ve görünüşleri bakımından farklılık gösterebilir. Bağlayıcı değillerdir, yasal bir formata uymazlar ve yalnızca diğer borç veren kurumlar tarafından değil, bunları veren borç veren tarafından onurlandırılırlar. En azından, mektupta onayladığınız kredi programı, satış fiyatı ve kredi tutarı açıklanmaktadır. Ayrıca, tatmin edici bir satın alma ve satış anlaşması, bir değerlendirme ve alıcının finansal durumuna bağlı olarak olası değişiklikler gibi kredinin gerektirdiği koşulları belirtir. Son ödeme tarihçeleri gibi güncellenmiş dokümantasyonla genişletmek kolaydır, ancak bir son kullanma tarihi belirtebilir. Borç verenin bir temsilcisi ön onay mektubunu imzalamalı ve tarih yazmalıdır.
