Sertifikalı bir ev müfettişi, olası sorunların nereye bakılacağını bilir.
Yeni bir ev satın almak heyecan verici, ama korkutucu. Evin içinde ve dışında ses görünmesine rağmen, elektrik sistemi, sıhhi tesisat ve izolasyon gibi yerlerde gizli tehlikeler gizlenebilir. Sözleşmenin 10 günlük ev denetim maddesi, bir ev alıcısının yapının bütünlüğü konusunda gönül rahatlığı sağlamak için ihtiyaç duyduğu güvenceyi ifade ediyor. İsteğe bağlı olsa da, anlayışlı bir alıcı kapanmadan önce yukarıdan aşağıya bir ev muayenesi için bu fırsattan yararlanacaktır.
Ne zaman
Bir evi satın almak için gerçekten bir sözleşme imzaladığınızda, bir ev incelemesini tamamlamak için belirli bir zaman dilimi vardır. Sözleşmeye bağlı olarak, 10 günlük bir süre olabilir, bu nedenle "10 günlük ev muayenesi" terimi olabilir. İncelemenin tamamlanması için tam olarak kaç gününüz bulunduğundan emin olmak için sözleşmenizi dikkatlice kontrol edin. Muayeneyi planlamak ve bunun için ödeme yapmak alıcının sorumluluğundadır. Muayene sonuçlarına göre, alıcı fiyatı yeniden müzakere etme, tamir talebinde bulunma veya hatta sözleşmeyi iptal etme fırsatına sahiptir.
Ne
Sertifikalı bir ev müfettişi, evi iyice incelemek ve tüm sistemlerini temelden çatıya kadar test etmek için eğitilmiş nesnel bir partidir. Bu, elektrik, sıhhi tesisat ve HVAC sistemlerini ve ayrıca satışa dahil olan cihazları içerir. Ayrıca duvarlar, gezinme alanları, tavan araları, pencereler ve kapılar da dahil olmak üzere evin yapısal bileşenlerini kapsar. Sprinkler ve depo binaları gibi ev dışındaki sistemler ve yapılar incelemeye dahil edilebilir. Lisanslı bir müfettişin eğitimli gözü, bir gözden geçirme sırasında kolayca görünmeyen sorunları görür. İncelemeden sonra, tek bir sayfadan 20 sayfalara veya daha fazlasına kadar değişen bir rapor sunulur. Kapsamlı bir inceleme iki ila dört saat arasında bir süreyi gerektirecektir.
Niye ya
Bir ev incelemesinin sebebi basittir: alıcıyı, dikkat etmesi gereken olası sorunları olan bir ev satın almasından korur. Birçok kusur sıradan bir gözlemciye açık değildir. Belki de, örneğin, evin etrafındaki drenaj sistemi arızalıdır ve şiddetli bir yağmur sırasında su basan bir bodruma neden olur. Evi izlerken, düzgün çalışmasını sağlamak için ışıkları ve elektrikli aletleri açarsınız. Ancak, bir kerede birkaç cihazı açtığınızda, sistem aşırı yüklendiğinden dolayı kesicilerin kapandığını bilmiyor olabilirsiniz. Bu sorunların kapanmadan önce var olduğunu bilmemek, hayalinizdeki evi tekrarlayan bir kabusa dönüştürebilir.
Ne kadar
Ev muayenesini lisanslı bir kişi tarafından güvence altına almak zor değildir. Yakın zamanda bir ev satın alan ve tavsiyelerde bulunan tüm arkadaşları, aileleri veya iş arkadaşlarını araştırın. Bölgedeki lisanslı denetçilerin bir listesi için yerel ev üreticileri derneğine başvurun. Amerikan İç Denetçiler Derneği gibi endüstri veya ticaret birlikleri, iyi bir başvuru kaynağıdır. ASHI web sitesi ayrıca her eyaletteki sertifikasyon gereklilikleri ile ilgili bilgileri içerir.
Bir denetimin sınırlı bir süre içinde tamamlanması gerektiğinden, bir ev için teklifte bulunmadan önce potansiyel denetçilerin bir listesini yapın. Bu şekilde, sözleşme imzalamanın hemen ardından bir randevu almaya hazırsınız. 10 günlük evde muayene süresiyle, zaman esastır.
