İpotek memnuniyeti, bir mülkün ipoteğinin ödendiğini gösteren resmi bir kayıt için yasal bir terimdir. Genel olarak, bir ipoteğiniz varsa ve ödediğiniz takdirde, borç veren bir memnuniyet mektubu verecektir ve yerel tapu dairenize yazacaktır. Bunun gerçekleşmesini sağlamak iyi bir fikirdir çünkü daha sonra başka bir ipotek satmaya veya ipoteğe götürmeye başlarsanız ve ipotek formunda her şey yolunda gitmiyorsa, bir güçlük olabilir.
Bahşiş
İpotek memnuniyeti, ipotek kredisinin ödendiğini ve borç verenin mülkün üzerinde artık bir ipoteğinin olmadığını belirten resmi bir belgedir.
İpotek Nasıl Çalışıyor?
Genel olarak, çoğu eyalette, bir mülk üzerinde ipotek varsa, borç verenin mülkün üzerinde haciz denilen şeyi elinde bulundurması, yani mülk satıldığı takdirde, borç verenin satış gelirlerinden ödeneceği anlamına gelir. Mortgage kredinizi şartlara göre ödemezseniz, borç veren mülkten vazgeçebilir ve borcunuzu ödemek için satmaya zorlayabilir.
İpotekli bir mülk sahibi olan biri kredinin ömrü boyunca ödünç aldıklarını ödemeyi kabul eder. İpotek 15 yıl, 30 yıl veya daha uzun sürebilir ve bazıları kredinin ömrünü değiştirirken sabit faiz oranları vardır. Her iki durumda da, bir noktada ipotek ödenebilir ve mülk sahibi artık borç verene hiçbir şey borçlu değildir.
Mülkiyet Kayıtlarını Korumak
Mülkiyet, mülkiyet ve mülkle benzer konular da dahil olmak üzere, çoğu eyalette bir kamuoyu konusudur. Bir mülk el değiştirdiğinde, ipoteğe alındığında veya halka açık bir yere kaydedilmesi gereken bir haciz eklenir veya kaldırılır. Mülklerle ilgili bilgileri kaydeden ofisin adı, kayıtların belediye, ilçe veya başka bir hükümet düzeyinde işlenip işlenmediği gibi, yerden yere değişmektedir.
Ancak genellikle belgeler, mülkün bulunduğu yasal bir yargı alanındaki resmi bir sicil kaydında, genellikle bir ücret karşılığında dosyalanır. Bazı durumlarda, bu belgelerin kopyalarına çevrimiçi olarak erişebilir ve genellikle depolandıkları ofisi ziyaret ederek onlara şahsen erişebilirsiniz.
Bununla birlikte, mülkünüzle ilgili kayıtların doğru ve güncel olduğundan emin olmak iyi bir fikirdir. Mülkünüzü satmanız veya ipotek almanız gerekiyorsa, mülkün ilgisini çeken kayıtların yanlış olduğunu belirten kayıtlarda zorluk yaşayabilirsiniz.
Mortgage Memnuniyeti
İpoteğiniz ödendiğinde, ipoteğe hizmet veren borç veren veya borç veren kuruluş, genellikle noter tasdikli, ipoteğin memnuniyeti olarak bilinen resmi bir yasal belge yayınlar. Bu belge yerel mülkiyet kayıt bürosunda dosyalanır ve ipoteğin ödendiğinin kanıtı olarak sayılır. Borç vericiden başka belgeler de alabilirsiniz.
Bir çok devlet, bir kredinin ipotek memnuniyetini belirli günlerde derhal bildirmesini ister. Bunun olduğunu doğrulamak için borç verene ve kayıt bürosuna başvurabilirsiniz. Borç vereniniz dokümanı kaydetmeyi başaramazsa ve bildirim gelmeden önce geçen zaman, şirketin borç ödendiğinde kayıtlarını doğrulaması daha zor olabilir ve bu da daha fazla gecikmeye yol açabilir.
Borç verenin krediniz ödendikten sonra ipoteğin memnuniyetini kaydetmeden işini kaybetmişse, yardım için Federal Deposit Insurance Corporation ile iletişime geçebilirsiniz. FDIC, ipotek belgesinin memnuniyetini kendisi verebilir veya bankanız satın alındıysa, bankanızı satın alan bir bankayla çalışarak size yardımcı olabilir.
