Haciz olasılığı korkutucu. Bir kredi değişikliği tipik olarak ev sahiplerinin evlerini kurtarmaya yönelik attığı ilk adımlardan biridir, ancak kredi değişikliği süreci de stresli ve sıkıcı olabilir. Cesaret kırıcı olmasına rağmen, kredi değişikliği isteğiniz reddedilirse tüm umutlar kaybolmaz. Yolun sonu değil. Hala bir değişiklik için hak kazanabilir veya başka rehine alternatiflerini göz önünde bulundurabilirsiniz.
Nedeni ele al
Reddedilme nedenini görüşmek için borç verenin zararı ve azaltma departmanıyla iletişim kurun. Değişiklik reddetmesinin olası nedenleri arasında yetersiz gelir, yüksek borç / gelir oranı, eksik belgeler veya borçlu kredi geçmişi yer alır. LoanSafe'e göre, kredi değişikliklerinin reddedilmesinin ana nedeni, kredi sorumlusu tarafındaki bir hatadan kaynaklanıyor. Girilen tüm bilgilerin doğru ve doğru olduğunu doğrulayın.
Sorunu Düzeltin ve Yeniden Uygulayın
Reddetmenin kredi nedeniyle olması durumunda, borç verenin size kredi raporunuzun bir kopyasını göndermesi gerekir. Vadesi geçmiş hesapları yatırarak kredi notunuzu artırabilirsiniz. Faturalarınızı ve diğer hesaplarınızı zamanında ödemeye devam edin. Kaçırılan ipotek ödemeleri, kredi puanınızı olumsuz etkiler ve ödeme geçmişi, kredi puanınızın yüzde 35'ini oluşturur. Borç / gelir oranınız çok yüksekse, gelirinizi artırmak isteyebilirsiniz. Fazladan saatler içerisinde çalışmayı ya da yarı zamanlı bir işe girmeyi deneyin. Değişiklik yaptıktan sonra, koşullardaki bir değişikliği bildirmek ve yeniden başvuruda bulunmak için borç verenle tekrar iletişime geçin. New York Times, bazı borç alanların onay almak için ikinci ya da hatta üçüncü bir teşebbüse ihtiyaç duyduğunu belirtir.
Yerel Yardım Seçenekleri
Devlet ve ilçe yardım programları, hacizin önlenmesinde ve tekrar çalışmaya başlamanıza yardımcı olabilir. Rehine krizinin en çok etkilediği bir devletdaysanız, devletiniz ev sahiplerine yardım etmek için ek HUD programları sunabilir. Örneğin, Kaliforniya Konut Finans Ajansı, işsiz ev sahiplerine ipotek ödemesini dokuz aya kadar ödeyerek yardım etmek için bir program sunmaktadır. Ayrıca, Kurtuluş Ordusu gibi ev sahiplerini evlerini kaybetme tehlikesiyle mücadeleye yardımcı olan kar amacı gütmeyen kuruluşlar da var. Borç bilgilerinizi yardımla getirebiliyorsanız, daha düşük bir faiz oranında yeniden finanse etmeye hak kazanabilirsiniz.
Zarif Çıkış
Değişikliği basit bir şekilde karşılayamazsanız, diğer seçenekleri araştırmak isteyebilirsiniz. Haciz önlenemezse, evden zarif bir şekilde çıkmak en iyisidir. Rehine yerine bir senet senet imzalamak ve yükümlülüğünüzü serbest bırakmak için izin verir. Borç veren, evin satış fiyatı ile konut kredisine borçlu olduğunuz bakiye arasındaki fark için eksiklik kararı bulamayacaktır. Borç verene, Federal Uygun Fiyatlı Rehine Alternatifleri programını sun. Program, 3,000 $ 'a kadar yer değiştirme masrafları ödeyerek istekli olarak istifa etmekten vazgeçmiş ev sahiplerine yardımcı olmaktadır.
