Farkında olmadan ipoteğe daha fazla para ödeyin.
Bir ev satın almak, kısa vadeli baş ağrıları getirir, ancak sonuçta sizi daha iyi bir finansal duruma yönlendirir. Başka birine kira ödemek yerine, nihayetinde sizin için çalışmak için paranızın karşılığını daha fazla koyabilirsiniz. Bir ipoteği aldığınızda, erken ödemenin birçok yaratıcı yolu olacaktır. Haftalık ödeme yapmak, ipotek ödemelerinizden yıllarca tasarruf etmenin ve koyduğunuz ekstra parayı kaçırmamanın bir yoludur.
Sabit Faizli İpotek
İpotekler, genellikle önceden belirlenmiş bir süre boyunca sabit bir faiz oranı ve sabit ödemelerle yapılandırılır. Müdürünüz başlangıçta çok büyük olduğu için, erken ipotek ödemelerinizin çoğu faiz ödemeye gidiyor. Yüzde 30 faiz oranında 300,000 yıllık 4 tutarında ipotek olarak, örneğin, ilk aya olan faiziniz $ 1,000 (0.04 / 12 * $ 300,000). Bu, $ 1,432.25 aylık ödemeniz anlamına gelir, yalnızca $ 432.25 anapara ödemenizi yapar.
Haftalık Ödemeler
Yaklaşım gerçekten oldukça basittir. Aylık ödemenizi dörde bölün ve her hafta bu tutarı ödeyin. Bu yöntem, her hafta maaş çekinizi almakla çakışacak şekilde ödeme yapmanız için tasarlanmıştır. Ödemeleriniz daha sık, ancak aylık ödemelerden çok daha küçük olacaktır, bu yüzden şansınız acıyı hissetmeyeceğinizdir, özellikle aynı gün gerçekleşirse maaş çekiniz olur. Haftalık ödemenizi, başka bir bordro kesintisi olarak düşünebilirsiniz.
Efekt
Yılda 52 hafta olduğundan, her hafta faturanızın dörtte birini ödeyerek her yıl aylık 13 ödemelerinin karşılığını ödersiniz. Bu, her yıl ek bir ipotek ödemesi anlamına geliyor. Bu ipotek bakiyenizi daha hızlı azaltacaktır, bu da sizi ilgilendirir. Aylık 1,432.25 tutarında olan aylık ipotek ödemenizi $ 17,187 tutarında alın. Bunun yerine her hafta $ 358.06 ödemişseniz, aylık ödemeniz dörde bölünmüşse, yıllık toplam $ 18,619.12 ödersiniz. Anapara borcunuzu daha hızlı ödeyerek kazandığınız faiz, 26 yerine 30 yılından daha kısa bir sürede mortgage ödemeleri yapabileceğiniz anlamına gelir.
Hususlar
Borcunuzun, ipoteğiniz için ceza ödemeden ekstra ödeme yapmanıza izin verdiğinden emin olun. Bazı borç verenler ipoteklerinizi daha hızlı ödediğinizden hoşlanmıyor çünkü faizlerini kaybediyorlar. Diğerleri güzeldir ve ödemelerinizi, fatura son ödeme tarihine kadar beklemek yerine, daha fazla faizle telafi etmek yerine, alır almaz uygulayacaktır. Ayrıca, iki haftada bir ödeme yapılırsa, her iki haftada bir yarım ödeme yaparak benzer bir sonuç elde edebilirsiniz. Yine de yılda toplam bir aylık ek ödeme yapacaksınız.
