Tatil eviniz sizi ekstra vergi indirimlerinden kazanabilir.
İster inan ister inanma, Sam Amca ikinci bir ev satın almana yardım edebilir ve ödediğin mortgage kredisinden düşmene izin verebilir. Gelir vergisi paranteziniz ne kadar yüksek olursa, kesinti sizin için o kadar değerlidir. Ancak, satın almak için acele etmeden önce, evinizin niteliklerinin uygun olduğundan emin olun.
Olası İkinci Evler
Sırf bir şeyle yaşamanın insanca mümkün olması, onu vergi amaçlı bir yuva yapmaz. Bir ev olmak için, bina ya da aracın uyku, banyo ve mutfak olanakları olmalıdır. Bu nedenle, yeni BMW konvertörünüzü haftada birkaç gece uyuyacak kadar sevseniz bile, yine de kalifiye olmayacak. Bununla birlikte, gereksinimleri karşılayan bir RV veya tekne satın alırsanız, borcun faizini düşürebilirsiniz.
Kalifiye İkinci Ev
Sam Amca, konut kredisi indirimini sadece herhangi bir ikinci evde kullanmanıza izin vermez. Ev iki kriterden birini karşılamalıdır. Birincisi, yıl boyunca hiç kiralamıyorsanız ev niteliklidir. İkincisi, kiraya verirseniz, evi kişisel kullanım için 14 günlerinde veya kiraladığınız sürenin yüzde 10'inde daha uzun süre kullanmak zorundasınız. Örneğin, yıl boyunca evi bir haftalığına kiralarsanız, kalifiye olmak için evi en az 14 gün boyunca kullanmanız gerekir. Alternatif olarak, yıl boyunca 250 gün boyunca ev kiralarsanız, kalifiye olmak için en az 25 gün boyunca kullanmanız gerekir.
Sadece bir saniyelik ev
Sam Amca cömert, ama çok cömert değil, çünkü sen genellikle sadece bir saniyelik evin faizini yıl boyunca düşebilirsin. İkinci bir ev olarak hangi evi kullandığınızı değiştirmek istiyorsanız, istisnalardan biriyle karşılaşmazsanız, yıl sonuna kadar beklemeniz gerekir. Yeni bir ev alırsanız yıl ortasında ikinci bir ev olarak kullanacağınız evi değiştirebilir ve satın aldığınız andan itibaren ikinci eviniz olarak kullanmayı seçebilirsiniz. Ana eviniz ikinci bir ev olursa, o andan itibaren ikinci ev olarak kabul edebilirsiniz ve ikinci evinizi değiştirirseniz yenisini hemen kullanabilirsiniz.
Faiz Kesinti Sınırları
Yalnızca hem ana evinizde hem de ikinci evinizde ilk 1 milyon dolarlık ipotek faizinden tahakkuk eden faizleri düşebilirsiniz, ancak bu, 20'lerinde ve 30'lerinde çoğu insan için bir sorun değildir. Ayrı ayrı dosyalama evliyseniz, limit ilk $ 500,000’a olan ilginin yarısı kadardır. Örneğin, ana evinizde $ 800,000 ipoteğiniz ve ikinci evinizde $ 450,000 ipoteğiniz varsa, yıl boyunca ödediğiniz ipotek faizinin yalnızca yüzde 80'ini düşebilirsiniz.
