PMI, Ölürsem İpoteğimi Öder mi?
PMI özel ipotek sigortası anlamına gelir. Konvansiyonel bir ev kredisi aldığınızda ve yüzde 20'in altına düşürüldüğünde normalde bu teminatın karşılığını ödemek zorundasınız. Ancak, PMI ölürseniz borcunuzu ödemez. Aslında, borcunuzu ödemezseniz borç vericiniz için daha fazla koruma sağlamak niyetindedir. Bu tür ölüm parası almak istiyorsanız ipotek koruma sigortası bir seçenektir.
Bahşiş
Özel ipotek sigortası, öldüğünüz zaman ipoteğinizi ödemez. Bunun için ipotek koruma sigortasına ihtiyacınız olacak.
PMI Temelleri
Bir ev fiyatının en az yüzde 20'i ödediğinizde, borç verenin riskini en aza indirirsiniz. Daha az ödeme yaptığınızda, borç veren mülkün yatırımını sigortalamak ister. PMI primi kredi tutarının yüzde 0.5'i kadardır. İpotek ödemelerinizle birlikte aylık prim taksitleriyle ödersiniz. Çok düşük bir ödeme fonunuz varsa, yüzde 3.5 kadar küçük bir miktarla fon alabileceğiniz Federal Konut İdaresi kredisini seçebilirsiniz. Ancak, kredinin ömrü boyunca PMI ödemelisiniz. 10 yüzde veya daha fazla düşürdüğünüzde, genellikle kredi-değer oranı 78 yüzde'ye ulaştığında iptal edebilirsiniz.
Borç Verenin Korunması
Özel ipotek sigortası tüm borç yükümlülüğünüzü geri ödemeyi başaramazsanız, temyiz talebini alarak kredi verenin riskini kapsar. Düşük bir ödeme ile risk daha yüksektir, çünkü oyunda fazla cildiniz yoktur. Ödemelerinizi ve borç verenin mülkünüzdeki hacizlerini yapamazsanız, sigorta kredinin borcu olan miktar ile rehin alma fiyatı arasındaki farkı öder. PMI, ev sahibi olarak çıkarlarınızı korumak için tasarlanmamıştır. Bu nedenle, işinizi kaybederseniz, finansal taahhütlerinizi hafifletmez. Ayrıca hayatta kalanlarınıza ölüm yardımı da yapmaz.
MPI Alternatif
Beklenmedik bir şekilde ölürseniz, ailenizin mali çıkarlarını korumak istiyorsanız, ipotek koruma sigortası veya MPI yaygın bir seçenektir. Politikanızın özel yararları değişebilir. Bununla birlikte, bu teminat, iş kaybı, sakatlık veya ölümle karşılaşırsanız finansal yükümlülüğünüzü üstlenmeyi amaçlar. Standart bir ÇBYE politikası, bir bakiyeyle ölürseniz kredinizin kalan bakiyesini öder. Bu yardım, hayatta kalan aile bireyleri için aksi takdirde kredi ödemelerini almak zorunda kalacakları için büyük bir rahatlamadır.
MPI'ye Ne Zaman Gidilir?
ÇBYE iyi bir korumadır, ancak ihtiyaç algılamanız birkaç faktöre bağlıdır. İş istikrarının oldukça yüksek bir kesinliğine sahipseniz ve sağlık durumunuz iyiyse, politikanın ödeyeceği olasılığı asgari düzeydedir. Düşük kalan bakiye, yüksek miktarda hayat sigortası ve yüksek gelirli bir işle eş aynı zamanda ÇBYE ihtiyacını da azaltabilir. Ancak, sınırlı tasarruf ve bağımlı bir aileye sahip bir genç, bu kapsamdan daha fazla değer elde edecektir.
