Bir aile üyesine bir işi bırakmanın vergi sonuçları vardır.
Quitclaim eylemleri, aile üyeleri arasındaki emlak transferlerini tamamlamak için yaygın olarak kullanılmaktadır. Mülkünüzü oğlunuza hediye olarak veya emlak planlamanızın bir parçası olarak vermek isteyebilirsiniz. Bunun için bir istifa senedinin işe yarayacağı; ancak, birisini bir tapuya eklemenin olası vergi sonuçlarının farkında olmalısınız
Tapu Transferinin Vergi Etkileri
Çoğu devlet taşınmaz devrine vergi uygular. Transfer vergisi, damga vergisi ve tüketim vergisi gibi birkaç farklı terim tarafından bilinir. Devlet tarafından uygulanan ücretlere ek olarak, bazı iller ve şehirler vergi uygular. Bu davadaki çıkma senetleri vergileri genellikle, tapuda listelenen satış fiyatının bir yüzdesiyle standart bir oranla çarpılarak hesaplanır. Örneğin, Florida $ 70 başına 100 kuruş ücretlendirir. Bununla birlikte, amaçları nedeniyle bazen kısa vadeli işlemler gerçek bir satış fiyatı listelemez veya $ 1 veya $ 10 gibi keyfi bir miktar listeleyebilir, bu nedenle vergi uygulanmayabilir. Bu genellikle mülk hediye olarak devredildiğinde gerçekleşir, çünkü oğlunuz size karşılığında hiçbir şey ödemez. Ayrıca, çoğu eyalette ebeveyn-çocuk transferleri için muafiyet vardır.
Hediye Vergi Uygulamaları
Oğlunuz size mülk için ödeme yapmazsa, ona bir hediye veriyorsunuz. Bu durumda da tapu devirinin vergi sonuçları vardır. IRS, vergi yılı boyunca yapılan her türlü hediyeye pratik olarak hediye vergisi uygular. Bu verginin bazı istisnaları vardır; Ancak, çocuklara hediyeler dahil değildir. Bireylere, vergilendirilemeyen hediyelerle yılda $ 15,000'a kadar izin verilir. Evli çiftler $ 30,000 talep edebilir. Bu miktarın üzerine çıkarsanız, enflasyona endeksli olan XSUMX milyon dolar olan IRS'nin ömür boyu muafiyetine başvurabilirsiniz. Ancak bu miktara dokunursanız, kurtulana vergisiz olarak verebileceğiniz varlıkları azalttığını unutmayın. Öldüğünüzde mülkünüz milyonlarca gelirse, 'şimdi ödemek daha iyi olabilir. Hediye vergisi muafiyetinden yararlanmayı seçerseniz, vergi beyannamesi süresi dolduğunda, 5.6 Formunu kullanarak bir hediye vergisi beyannamesi doldurmanız gerekecektir.
Emlak Vergisi Uygulamaları
Çıkma senedini imzaladıktan sonra, ilçe memuru ile birlikte kaydedilmelidir. Bu transferi belgeliyor ve şimdi oğlunuzun adı gelecekteki başlık aramalarında sahibi olarak görünecek. Bu, bir işi bir seneye eklemenin vergi etkilerini öğreneceğiniz yerdir. Oğlunuz, emlak kayıtlarından yasal olarak sorumlu olacak, çünkü şu anda ilçe kayıtlarına göre mülkün sahibi o. Tüm evrakları tamamladığınızda, senet transferinin vergi sonuçları vergi faturasını alacağı anlamına gelir. Bu, omuzlarınızdan vergi yükü alırken, oğlunuzun ileriye ödeme yapacağını anlaması gerekir. Emlak vergisi tutarları Amerika Birleşik Devletleri'nde büyük farklılıklar gösterir ve yıl boyunca farklı zamanlarda toplanır. İntikam sözleşmesi imzalanıncaya kadar yılın bir kısmı için emlak vergisi sizin sorumluluğunuzda olacak ve oğlunuz yılın geri kalanı için iadeli senet vergisi ödeyecektir.
Veraset Vergisi Uygulamaları
Birisini bir seneye eklemenin bazı iyi vergi sonuçları vardır. Halen yaşarken mülkünüzü oğlunuza devretmek, gelecekte bir miras vergisi ödemesini önleyecektir. Miras vergisi, hükümetin emlak vergisinden farklıdır ve devlet düzeyinde uygulanır. Ölümünden sonra varis olarak mülk edinen herhangi bir hak sahibi bu mülke vergilendirilir. Ölenlerin çocukları genellikle, örneğin bir yeğen veya yakın arkadaştan daha düşük bir oranda vergilendirilir. Ancak, mülk zaten oğlunuzun adına olacağından mülk üzerindeki bir miras vergisinden sorumlu olmayacaktır.
