Ön ödeme açıklaması için ipotek belgelerinizi kontrol edin.
İpotek kredinize hala ne kadar borçlu olduğunuzu bulmak oldukça kolay bir işlem. İpotek bakiyeniz ve ödeme gereklilikleri hakkında ayrıntıları, borç vericiniz aracılığıyla alabileceğiniz çeşitli kaynaklardan alabilirsiniz. Evinizi yeniden finanse etmek veya satmakla ilgili maliyetleri hesaplayabilmeniz için bu bilgilere mevcut ipotekinizde ihtiyaç duyacaksınız.
İpotek kredinizdeki bakiyenin veya istediğiniz geri ödeme tutarının ödenmemiş olup olmadığını belirleyin. İpoteğinizi tam olarak ödemek istiyorsanız veya mevcut ipoteğinizi yeniden finanse etmeyi planlıyorsanız, ödeme tutarına ihtiyacınız olacak. Ödeme tutarı, mevcut ipotek bakiyenizin fiili tutarından daha yüksek olacaktır.
Aldığınız son hesap özetini okuyun. Açıklamada mevcut bakiyenizi gösteren bir bölüm olmalıdır. Hesap özetinde görünen bakiyenin, beyanı aldığınızdan bu yana yaptığınız ödemeleri içermediğini göz önünde bulundurun. Çoğu durumda, bakiyenizin ödeme tutarınızla aynı olmadığını belirten bir not olacaktır.
Borcunuz üzerinden Web erişiminiz varsa, hesabınıza giriş yapın. İpoteğinizle ilgili her türlü ayrıntıyı bulabilmelisiniz. Web sitesi, yaptığınız son ödemeleri, ipoteğinizin mevcut bakiyesi ile birlikte göstermelidir.
Kredi bakiyenizi almak için borç vericinize doğrudan başvurun. Borç vereniniz size bu bilgileri vermek için ipotek hesabınızı çekebilir. Asıl borç vereniniz ipoteğinizi başka bir şirkete sattıysa, müşteri hizmetleri size yeni borç verenin adını ve iletişim bilgilerini verebilmelidir. Kredinizle ilgili ayrıntılar için o finans kurumuyla irtibata geçmelisiniz.
Borç veren veya ipotek komisyoncunuzdan ipoteğinizin tam geri ödeme tutarını isteyin. Borcunuz, aradığınız günden itibaren size bir geri ödeme tutarı sağlayabilir. Geri ödeme tutarının günlük olarak değiştiğini unutmayın.
Ödeme tutarınızı beyannamede gösterilen bakiyeden daha yüksek olacak şekilde hazırlayın. Bunun nedeni ipotek kredilerinin bir ay geride kalmasıdır. Örneğin, Aralık ayında aslında Kasım’ın ödemesini yapıyorsunuzdur. Ayrıca, ipoteğinize ek olarak her zaman birkaç ekstra gün daha vardır; bu nedenle geri ödeme bakiyeden daha fazla olacaktır.
İpoteğinizi erken ödemeyi planlıyorsanız bir ön ödeme cezası alacağınızı görmek için ipotek sözleşmenizi gözden geçirin. Ön Ödeme İfadesi başlığına sahip bir belge arayın veya borç verene sorun. Tüm borç verenler bir ceza talep etmiyor, ancak bazıları ödüyor. Gayrimenkul uzmanı Ilyce Glink, bankaların düşük faiz oranları arayan borçluları çekmek için genellikle ön ödeme cezaları kullandıklarını, ancak yine de borçtan kâr elde ettiklerini açıklıyor. Ceza, ipoteğinize hala borcunuz olan herhangi bir miktara eklenecektir. Birçok borç veren sabit bir ücret talep ederken, diğerleri ödediğiniz tutarın bir kısmını talep edebilir.
