İflas Başvurusu Sonrasında Ne Kadar Ev Alabilirsiniz?

İflas, ev sahipliği hayallerinizi bırakmanız gerektiği anlamına gelmez.

İflas başvurusu, süreçteki ilk adımdır. Alacaklıların tahsilât faaliyetlerinde bulunma, dava açma, haciz koyma ve ücret ödemelerini durdurmalarını engeller. İflasın kesinleşmesi ve borçlarınızın tahsil edilmesi yeni bir başlangıçtır. Siz ve diğer önemli kişiler iflas ilan etmeyi düşünüyor ve ardından bir ev satın alıyorsanız, taburcu olduktan sonraki gün mümkün olabilir.

Day After

İflasın boşaltılmasından bir gün sonra kredi başvurusu yapmak mümkündür - dosyalanmamıştır, ancak tahliye edilir. Bölüm 7 iflasının işlemin tamamlanması birkaç ay sürüyor. 13. Bölüm, 36'in 60'e deşarj olmasını sağlamak için ay alır, ancak bu süre zarfında bir ev satın alabilirsiniz. Bölüm 13 kapsamında bir ev satın almak için iflas mütevelli Heyeti'nin onayını almanız gerekir. Sırp makamının onayını almanız, bir ipotek kredisi tarafından onaylanan bir ev kredisi alacağınız anlamına gelmez.

İki Önemli Faktör

İflasın kredi notuna verdiği hasarı onarmak için zamana ihtiyacınız olacak. Peşinat için de paraya ihtiyacınız olacak. Kredi puanınız ve peşinatın tutarı, hak ettiğiniz faiz oranını veya hak edip etmeyeceğinizi etkiler. 18 ile 24 ay arası, kredi notunuzu iyileştirmek ve tasarruf etmek için makul bir süre. İflası, finansal sorumluluğu zor yoldan öğrenmenin bir yolu olarak kullanın.

FHA Kredileri

Federal Konut İdaresi, bir Bölüm 24 tahliyesinden bu yana 7 ay geçtiğinde ipotek sağlayıcısı için bir kredi temin edecektir. Ayrıca, iyi bir kredi puanına ihtiyacınız olacak ve aradığınız ipoteğe ilişkin diğer gelir, varlık ve borç-kazanç oranlarını karşılamanız gerekecektir. Bölüm 12 geri ödeme planını başlatmanızdan bu yana 13 ay geçti, tüm ödemeleri güncel tuttunuz ve iflas mütevelli heyeti izniniz varsa, bir FHA kredisine hak kazanabilirsiniz. Afet iflas sebebi ise, felaket mağdurları bir ipoteğe hak kazanabilir.

Satıcı Finansmanı

İflasın sona ermesinden bir gün sonra, bir satıcıyı finanse ederek satın alırsanız, bir başka deyişle, evin şu andaki sahibi ipotek sahibiniz ise, bir ev satın almak mümkündür. Bir banka için bir kredi başvurusu yapmak zorunda kalmayacak olsanız da, mal sahibi, ödemeleri yapmak için gereken yere sahip olduğunuzu bilmek isteyecektir.

Kiralık Kira

Kiraya sahip olmak bir başka olasılık. Kira ödemenizin bir kısmı peşinat olarak ödenir. Kiralama sözleşmenizde belirtilen ay sayısından sonra, evi geleneksel bir konut kredisi kredisi ile satın almanız gerekecektir. Kiracı, finansal sorumluluklarını ciddiye almayana kadar ciddiye almayan genç çiftler için hayat kurtarıcı olabilir. Dezavantajı eğer hala finansman alamıyorsanız, peşinatın kaybedilmesine neden olabilirsiniz. Kira sözleşmesinin bir avukat tarafından incelenmesini sağlayın.

Peşinat Yok - Ev Yok

Bir iflas size taze bir başlangıç sağlarken, bunun da bir bedeli var. Tüm varlıklarınızı, banka hesaplarınızı, yatırımlarınızı, arabalarınızı ve kişisel eşyalarınızı listeleyeceksiniz. Mütevelli, muaf olmayan varlıkları satma ve geliri alacaklılarınıza dağıtma sorumluluğuna sahiptir. Farklı devletler farklı muaflık seviyelerine sahiptir. Örneğin, Florida evinizin özkaynakları için sınırsız bir muafiyete sahipken, Arizona muafiyeti $ 150,000 ile sınırlandırıyor. Tasarruflarınızı bir evde peşinat olarak kullanmayı planlıyorsanız, tasarrufları iflas işleminin bir parçası olarak kaybedebilirsiniz.