Noktalı çizgiyi imzalamadan önce bir ipoteğin ne kadar olacağını belirleyin.
İpotek oyununda yeniyseniz, kredinin nasıl ödeneceğini hesaplamak iyi bir fikirdir. İpotek, 15'ten 30'a kadar olan süre ve iki haftada bir veya aylık ödemeler gibi çeşitli şartlar ve geri ödeme seçenekleriyle birlikte gelir. Finansal durumunuz için hangi ipoteğin en iyi olduğunun seçilmesi, konut kredisi geri ödeme sürecini ve ev kredilerini idare eden finansal kuruluşlarla iş yapmanın maliyetini anlamakla başlar.
Çevrimiçi bulunan birçok ipotek hesap makinesinden birini kullanmak, geri ödemeleri hesaplamanın en kolay yoludur. Bilmeniz gereken tek şey ödünç almayı düşündüğünüz tutar, kredinin parasını veya vadesini ne kadar süreyle kullanmayı planladığınız ve bankanın koyduğu faiz oranı. Bu üç öğeyi girin; anında anapara ve faiz ödemesini içeren geri bildirim alırsınız. Bazı çevrimiçi hesap makineleri, vergi ve sigorta yükümlülükleri ekleme ve ek anapara ödemeleri gibi değişkenleri içeren seçenekler sunar.
Bir elektronik tablo programına sayı girmek, aylık yükümlülüğünüzü hızlı bir şekilde belirlemenin başka bir yoludur. Endüstri standardı Excel, finanse ettiğiniz tutarı, faiz oranını ve kredinin yıl içindeki süresini ve ayrıca ödeme yapmaya başlayacağınız tarihi soran bir kredi şablonu sunar. Bu program daha sonra aylık ödemelerinizi, ödeme sayısını, yıllık anapara ve faizi, finansman ücretlerini ve kredinin toplam maliyetini gösterir. Bonus olarak, bu belirli şablon bir itfa tablosu sunar.
İpotek kredisi geri ödemelerini belirlemek için Quicken veya herhangi bir standart muhasebe yazılımı gibi kişisel bir finans yazılımı programını kullanmak, Quickhass'ın QuickBooks'ını kullanmak, bu göreve saldırmanın hızlı ve kolay bir yoludur. Bu türdeki diğer yazılım programları gibi, şablon da özel rakamlar ister; Onlara girersiniz ve gerisini yapar, size aylık ödemeler, kredinin kullanım ömrüne ilgi ve bazı sürümlerde, ekstra ödemelerin kredinin vadesine ve ödenen faiz miktarına etkisi olur.
Cezalandırmak için bir sıkıntıysanız, bu standart cebirsel formülü kullanarak M ve P [i (1 + i) n] / [(1 + i) n - 1]. Bu denklemde, M aylık ödeme, P ana tutar, i faiz ve n ödünç verdiğiniz toplam aydır, 180 yıl için 15, 360 yıl için 30. Bu yöntemle, aylık ödemenize ulaşacaksınız, ancak bir adım daha ileri gidebilir ve ay ödemesini krediyle çarpabilirsiniz ve bu rakamı ilk anapara tutarından tahsil edip ödediğiniz faiz miktarına ulaştırmak için çıkarabilirsiniz. kredinin süresi.
İpuçları
- Bir 15 yıllık olanın aksine bir 30 yıllık ipotek seçeneğini keşfedin.
- İpoteğinizin uzun vadede ne kadara mal olacağını tam olarak bilmeden hiçbir şey imzalamayın.
- İpoteğinizin maliyetini düşürmek için düzenli olarak ekstra anapara ödemeleri yapmayı düşünün.
uyarı
- Bir ipotek komisyoncusu kullanıyorsanız, geçmişini araştırdığınızdan emin olun.
