Başka bir ipotek için birlikte imzalamak, kendi evinize sahip olma şansınızı sorabilir.
Bir evi veya akrabayı bir ev ile birlikte imzalamak, sevdiklerinizle puan kazanmanıza neden olabilir, ancak kendiniz için ipotek almaya çalışırken borç verenlerle puan kazanamazsınız. Ortak imzalama, bir kredinin güvence altına alınmasına benzer, çünkü gelir ve kredi rakamlarınızın finansman için kalifiye olması için kullanılmasını içerir ve borcunuzu geri ödeme sözünü gösterir. Ana borçlunun bunu yapmaması durumunda ipoteği ödemeniz gerekebileceğinden, kendi konut krediniz için olası ipotek borç verenleri, size ne kadar borç verileceğine karar verirken, genellikle size karşı ortak imzalanan borcu sayar.
Bahşiş
Bir başkası için ortak oturum açarsanız, yine de ipotek alabilmenize rağmen, kalifiye olmakta zorlanabilirsiniz. Bu, birlikte imzalanan kredinin ödemelerinden sorumlu olursanız, borç verene verdiğiniz riskten kaynaklanmaktadır.
Ortak İmzalama Etkilerini önceden düşünün
Bir arkadaş veya akraba için ipotek belgelerini birlikte imzalamadan önce sormak isteyebileceğiniz ana sorulardan biri, "Ortak imza, bir ev satın almamı etkiler mi?" Bu, zorlu bir ipotek başvurusunda bulunan kişiye yardımcı olmak için gelir ve kredi niteliklerinizi kullanmanın iyi bir fikir olup olmadığını belirlemenize yardımcı olur. Yakın gelecekte kendinize ev sahibi olmayı planlıyorsanız veya mevcut evinizi yeniden finanse etmek isteyebilirsiniz, ortak imzalı ipotek planlarınızı engelleyebilir. Ortak imzalayan ev sahipleri ayrıca, bir konut kredisi kredisi veya ev kredisi kredisi gibi, kendi evlerinde ikinci bir ipotek almakta zorlanabilirler. Ek olarak, bir ipoteğin ortak imzalanması ortak borçlanmadan farklıdır. Bir ortak borçlunun aksine, ortak imzalayanların mülk üzerinde mülkiyeti yoktur, ancak birincil borç alanın yapmaması durumunda borcun ödenmesinden mali olarak sorumlu tutulmaktadır.
Kalifiye Olmanız Gerekenler
Bir ev için ortak imzalayan olarak, kendi başına ödemeleri yapamadığı takdirde bir borçlunun aylık ödemelerini devralmayı taahhüt edersiniz. Kredi puanınız ve geliriniz, gerekirse ek bir konut ödemesini desteklemek için ipotek başvurusunu birlikte imzalarken yeterli olduğunu kanıtladı. Aniden bir başkasının ipoteğinden sorumlu olabileceğiniz için, borç verenler gelecekteki ipotek başvurularınızı daha yakından inceleyeceklerdir. Kendinizi ortak imzalayan olarak kaldırmanız veya birincil borçlunun belirli bir süre boyunca tüm ödemeleri zamanında yaptığını kanıtlamanız gerekir.
Bir İpoteği Birlikte İmzaladıktan Sonra
Bir ipoteği birlikte imzaladıktan sonra, borç verenlerle birkaç halka atlamayı bekleyin. Artık ipoteğe borçlanma zorunluluğunu kanıtlayamazsanız, genellikle borç almak için tipik olarak bir geri ödeme ya da satış yapılmasını gerektiren herhangi bir sorun yaşamayacaksınız. Artık ipotekten sorumlu değilseniz, ortak imzalı ipoteğin ödendiğini yansıtacak şekilde kredi raporunuzu güncellemenizi sağlayabilirsiniz.
Hala ortak imzalayan olarak yükümlülüğünüz varsa, ancak borçluya ödemelerde hiçbir zaman yardım etmek zorunda kalmadıysanız ve ortak imzalı ipotek iyi durumda ise, borç vereniniz geçen yıl veya daha fazlası için bunu kanıtlamanızı isteyebilir. Ancak, kredi kartıyla ödemeleri gecikmiş ise ya da halen temerrüde düşmüşse, borçluya adım atmak ve ödemeleri almak zorunda kaldıysanız, ipotek borç verenleri ipotek başvurunuzu tamamen reddedebilir.
Yeterli Gelire Sahip Olmak Yardımcı Olur
Birlikte imzalanan konut ödemesini desteklemek için yeterli gelire sahip olmak ve kendinize ait yeni bir ipotek ödemesi size hak kazanmanıza yardımcı olabilir. Ortak imzalı ipoteğe aylık ödemeler yapmak için hiç adım atmamış olsanız bile, olası borç verenler ödemeleri yapıyormuş gibi borç-gelir oranınızı hesaplayabilir. DTI oranı, aylık toplam borç ödemelerinizi brüt aylık gelirinizle karşılaştırır ve yüzde olarak ifade eder. DTI'niz ne kadar düşükse, yeni bir mortgage almak için o kadar nitelikli olursunuz ve elde ettiğiniz gelir ne kadar yüksekse, o kadar yüksek borç yüküne sahip olabilirsiniz. İki ipoteği ödeme potansiyeli borç veren için yüksek bir risk oluşturmaz, bu nedenle kendi başına bir ipoteğe hak kazanmanıza yardımcı olur.
